Welcome to your new gastro dream in the 15th district of Vienna! These two premises (top-maintained pizzeria and an ice cream parlor) offer you and your business partners the perfect base to successfully implement your gastronomic concept. Either combined or maintained as two gastro-units the total 165 qm area is ideal to delight your guests and offer them an incomparable atmosphere.

Particularly noteworthy are the two outdoor seating areas that invite you to linger. Two guest toilets provide comfort and short distances for your visitors, while the high-quality stone floor and professional lighting effects create a special ambiance.

The equipment leaves nothing to be desired: professional kitchen, air conditioning, cold storage in the cellar as well as supply and exhaust air over the roof ensure pleasant temperatures in every season. The rooms are flexibly designable, so you can implement your individual ideas without difficulty.

The location could not be better: Only a few steps away are U-Bahn station U6 Gumpendorferstrasse, bus 57A, 12A, tram 6, 18 – perfect transport connections for your guests and staff. The immediate proximity to a diverse range of facilities guarantees high footfall and an attractive customer base.

The monthly net rent for the two premises together in the amount of 1.250,00 € is an excellent offer that meets all the requirements for a successful catering business. Take advantage of this unique opportunity to establish your bar, restaurant, cafe, etc. in a lively, well-connected and desirable Viennese district and benefit from a location that offers both urban flair and top infrastructure.

Do not miss this chance and get in touch, even if you only want to take over one unit! Get started now – your new premises in 1150 Vienna are waiting for you!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Gastro-Traum im 15. Bezirk Wiens! Diese zwei Lokale (top-gepflegte Pizzeria und ein Eissalon) bieten Ihnen und Ihren Geschäftspartnern die perfekte Basis, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen.  Entweder zusammengelegt oder beibehalten in zwei Gastro-Einheiten ist die insgesamt 165 qm Fläche ideal, um Ihre Gäste zu begeistern und ihnen eine unvergleichliche Atmosphäre zu bieten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Schanigärten, die zum Verweilen einladen. Zwei Gäste-Toiletten sorgen für Komfort und kurze Wege für Ihre Besucher, während der hochwertige Steinboden und professionelle Lichteffekte für besondere Ambiente sorgen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: professionelle Küche, Klimaanlage, Kühlhaus im Keller bzw. Ab- und Zuluft übers Dach sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen problemlos umsetzen können. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich U-Bahn Station U6 Gumpendorferstrasse, Bus 57A, 12A, Straßenbahn 6, 18 – perfekte Verkehrsanbindung für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen garantiert eine hohe Frequenz und eine attraktive Kundenbasis.

Die monatlichen Netto-Miete für die zwei Lokale insgesamt in der Höhe von 1.250,00 € ist ein hervorragendes Angebot, das alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe erfüllt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Bar, Restaurant, Cafe, etc. in einem lebendigen, gut angebundenen und begehrten Wiener Stadtteil zu etablieren und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl urbanes Flair als auch beste Infrastruktur bietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich, auch wenn nur eine Einheit übernehmen möchten ! Starten Sie jetzt durch – Ihr neues Lokal im 1150 Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.