Modern and newly equipped 269,42 m² cafeteria in medical center!

For long-term rental is a perfectly equipped, chic cafeteria in a frequented, modern medical center near Ketzergasse. The property has both a large sales area and a generous seating area.  There is a valid operating permit for 50 seats.
The café is equipped with a central heating system, an underground car park, a canteen / cafeteria and an air conditioning system. For your guests there are sufficient, free parking spaces available in the underground car park. A perfect place to start your own business.

Layout + equipment:
large sales room with standing counters
generous, bright restaurant area (tables and chairs already available)
preparation kitchen
oven
tasteful WC facilities
cold room
dishwasher
central heating
air conditioning
high-quality wooden floor

Infrastructure and transport connections:
The perfect infrastructure allows effortless entering and exiting as well as good transport connections. The bus, the U-Bahn, the train station and the motorway access are comfortably reachable. In the immediate vicinity there is a pharmacy, a school, a kindergarten, a supermarket and a bakery.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Moderne und neuwertig ausgestattete 269,42 m² Cafeteria in Ärztezentrum!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt ausgestattete, schicke Cafeteria in einem frequentierten, modernen Ärztezentrum Nähe Ketzergasse. Das Objekt verfügt sowohl über einen großen Verkaufs als auch einen großzügigen Sitzbereich.  Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für 50 Sitzplätze.
Das Café ist mit einer Zentralheizung, einer Tiefgarage, einer Kantine / Cafeteria und einer Klimaanlage ausgestattet. Für Ihre Gäste stehen ausreichend, kostenfreie Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfekter Ort, um Ihr eigenes Geschäft zu starten.

Raumaufteilung + Ausstattung:
großer Verkaufsraum mit Stehpulten
großzügiger, lichtdurchfluteter Restaurantbereich ( Tische und Stühle bereits vorhanden)
Vorbereitungsküche
Backofen
geschmackvolle WC Anlagen
Kühlraum
Geschirrspüler
Hauszentralheizung
Klimaanlage
hochwertiger Holzboden

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die perfekte Infrastruktur ermöglicht ein müheloses Ein- und Ausfahren sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der Bus, die U-Bahn, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.