An extraordinary investment in the heart of the 21st district of Vienna!

Take the opportunity to acquire an attractive gastronomy property in 1210 Vienna. With a total usable area of approx. 334 m², spread over ground floor and basement, as well as a generous guest garden of approx. 231 m², this property offers ideal conditions for a successful gastronomy concept.

The generous interior spaces allow for a variety of uses – whether restaurant, café, bar, bistro or an individual gastronomy concept. The spacious guest garden is a particular highlight and creates additional space for your guests, especially during the warm season.

The location also fully convinces: thanks to the excellent transport connections with bus, tram and station, the premises are easily accessible for both guests and employees. The high footfall and the excellent infrastructure make this location particularly attractive.

In the immediate vicinity there are numerous everyday amenities, including doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries. This ensures a large catchment area and a continuous customer potential.

Arrange a viewing appointment today and convince yourself in person of the many possibilities of this attractive gastronomy property in the 21st district of Vienna.

General:

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The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.

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Ein außergewöhnliches Investment im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks!

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Gastronomieimmobilie in 1210 Wien zu erwerben. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 334 m², verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, sowie einem großzügigen Gastgarten mit ca. 231 m², bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die großzügigen Innenflächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Restaurant, Café, Bar, Bistro oder ein individuelles Gastronomiekonzept. Der weitläufige Gastgarten stellt ein besonderes Highlight dar und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Gäste, insbesondere während der warmen Jahreszeit.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist das Lokal sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die hohe Frequenz und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das sorgt für ein großes Einzugsgebiet und ein kontinuierliches Kundenpotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gastronomieimmobilie im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Bilder dienen lediglich als Symbolbilder und können KI-generiert sein.