Discover the unique opportunity to rent a modern gastronomy gem in the heart of 1030 Vienna!

This spacious hospitality property extends over an impressive 234 m² and offers you the perfect basis to realize your gastronomic dreams. With a monthly rent of only 2.999,12 € a world of possibilities opens up here. The transferor is asking for 130.000€ Inventar Ablöse .

The property convinces with three light-filled rooms that can be used flexibly – be it for cozy restaurant areas, an inviting bar or private event rooms. The modernization ensures that you can move in immediately and implement your concept.

Particularly noteworthy is the charming garden, which not only invites you to relaxed hours outdoors but also offers the potential for generous terrace use. Your guests will love dining and lingering in this inviting atmosphere. In addition, two WCs are available to you, including a guest WC, which underscore the comfort of your visitors.

The location of this property could not be better. In the immediate vicinity you will find excellent transport connections – be it buses, U-Bahn, trams or the station, everything is within walking distance. This not only guarantees high foot traffic but also easy accessibility for your guests.

Furthermore, you benefit from excellent infrastructure: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens and universities are nearby, as are supermarkets, bakeries and a shopping center. This central location ensures that you can attract not only locals but also students and professionals.

The stylish ceiling lights set accents and create a pleasant atmosphere that is suitable both for relaxed dinners and for sociable gatherings.

Use this unique chance to become part of the vibrant gastronomy scene in Vienna! Let your creativity run free and design your own gastronomic concept in this attractive property. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the numerous advantages that this unique location offers you!

The contact person listed in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

The images shown in this exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted furnishings.

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Gastronomie-Juwel im Herzen von 1030 Wien zu mieten!

Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 234 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.999,12 € eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Vom Abgeber werden hier 130.000€ Inventar Ablöse verlangt.

Die Immobilie überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es für gemütliche Restaurantbereiche, eine einladende Bar oder private Veranstaltungsräume. Die Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr Konzept umsetzen können.

Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien einlädt, sondern auch das Potenzial für eine großzügige Terrassennutzung bietet. Ihre Gäste werden es lieben, in dieser einladenden Atmosphäre zu speisen und zu verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, die den Komfort Ihrer Besucher unterstreichen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – seien es Busse, U-Bahn, Straßenbahnen oder der Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Gäste.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie nicht nur Einheimische, sondern auch Studierende und Berufstätige anziehen können.

Die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abendessen als auch für gesellige Runden geeignet ist.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Wien zu werden! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese einzigartige Location bietet!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.