Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
EXCLUSIVE RESTAURANT PREMISES IN A PRIME HIGH-FOOTFALL LOCATION – 1st district
A well-established gastronomy premises in an outstanding high-footfall location is available for rent – just a few steps from Stephansplatz, the Opera and numerous cultural highlights. This central location benefits from a year-round influx of tourists, students, professionals and local residents – a pulsating environment with excellent gastronomic potential.
The total usable area is approx. 300 m², plus extensive ancillary and cellar areas totalling approx. 494 m², providing ample storage, technical and staff areas.
Property highlights:
-
Rent: € 12.500 Net incl. operating costs
-
Lease term: 10 years + 10 years extension option
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Approval: operating permit for hospitality in the type Restaurant
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Interior: approx. 150 seats
-
Outdoor seating: approved, approx. 16 seats
The premises are located in one of Vienna's most popular gastronomic lanes – known for its culinary variety, charming atmosphere and high pedestrian frequency. The prominent corner location with excellent visibility guarantees maximum attention for your gastronomy concept.
Take advantage of this rare opportunity to establish yourself in Vienna's first district with a representative gastronomy premises – in direct neighbourhood to tourist magnets and business centres.
PERSONAL ADVICE & FURTHER PROPERTIES
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I look forward to meeting you in person and supporting you with your real estate project.
Mr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
EXKLUSIVES RESTAURANTLOKAL IN TOP-FREQUENZLAGE – 1. BEZIRK
Zur Vermietung gelangt ein bestens etabliertes Gastronomielokal in herausragender Frequenzlage – nur wenige Schritte vom Stephansplatz, der Oper und zahlreichen kulturellen Highlights entfernt. Diese zentrale Lage profitiert von einem ganzjährigen Zustrom an Tourist:innen, Studierenden, Berufstätigen und Anrainer:innen – ein pulsierendes Umfeld mit exzellentem gastronomischem Potenzial.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m², zuzüglich umfangreicher Neben- und Kellerflächen mit insgesamt ca. 494 m², wodurch ausreichend Lager-, Technik- und Personalflächen zur Verfügung stehen.
Highlights der Liegenschaft:
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Miete: € 12.500 Netto inkl. Betriebskosten
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Mietdauer: 10 Jahre + 10 Jahre Verlängerungsoption
-
Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe in der Betriebsart Restaurant
-
Innenbereich: ca. 150 Sitzplätze
-
Schanigarten: genehmigt, ca. 16 Sitzplätze
Das Lokal befindet sich in einer der beliebtesten Gastronomie-Gassen Wiens – bekannt für ihre kulinarische Vielfalt, charmante Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Die markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit garantiert maximale Aufmerksamkeit für Ihr Gastronomiekonzept.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Wiens erstem Bezirk mit einem repräsentativen Gastronomielokal zu etablieren – in direkter Nachbarschaft zu Tourismusmagneten und Geschäftszentren.
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
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Herr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 494 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Stephansplatz, Albertina, Opera
- District
- Wien 1., Innere Stadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Wien,Innere Stadt
Condition & building
- Floor
- Ground floor
Features
- Storage room
- Yes
- Attached restaurant
- Bar
- Barrier-free
- Yes
- Guest terrace
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€13,350
Total rent net
€13,350
Total charges net
€13,359.83
Total rent net
€12,000
Operating costs net
€1,349
Heating costs net
€9.83
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Transfer fee
€799,000
Other costs net
€1
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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