DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers the following commercial property for immediate takeover:

The property is located close to a variety of public transport (train, bus, subway).

On a usable area of approx. 29m² the new operator can expect a well-established snack bar.

A parking space in the immediate vicinity of the property is also available.

The property is in a classic main lease; the current contract runs until 31.01.2029.

According to the information from the current tenant, an extension should in principle be possible.

The current rent is approx. EUR 1.610,-- gross per month excl. of its own energy costs.

A takeover of the property is possible immediately.

All daily necessities (supermarket, doctors, restaurants...) are within walking distance in the immediate vicinity.

Commission: 3 % of the takeover amount as well as 3 gross monthly rents plus 20 % VAT

Does this property exactly meet your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us!

Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS is available for further information and a personal viewing at any time anfrage@dfi.co.at!

We look forward to hearing from you!

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Gewerbeobjekt zur sofortigen Übernahme an:

Das Objekt befindet sich nahe einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus, U-Bahn).

Auf einer Nutzfläche von rd. 29m² erwartet den neuen Betreiber eine gut einführte Imbissbude. 

Ein Stellplatz in direkter Nähe zum Objekt ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in klassischer Hauptmiete; der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31.01.2029.

Laut Information des aktuellen Mieters sollte eine Verlängerung grundsätzlich von möglich sein.

Die aktuelle Miete beträgt rd. EUR 1.610,-- brutto pro Monat exkl. der eigenen Energiekosten.

Eine Übernahme des Objekts ist sofort möglich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

Provision: 3 % des Ablösebetrages sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Erfüllt dieser Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.