A newly and high-quality furnished gastro premises in der Reinprechtsdorfer Straße in Vienna with a total of approx. 200 m² usable area and a beer garden of around 60 m² is available for rent.
The premises are currently operated as a caffetteria, but are excellently prepared for a variety of gastronomic concepts. An operating permit is already available.

The property has been completely renovated and furnished to a high standard – all appliances, furniture and installations are in like-new condition. The modern design and the well-thought-out room layout offer ideal conditions for immediate continuation of operations without additional investment.

Key data at a glance:

• Usable area: approx. 200 m²

• Beer garden: approx. 60 m²

• Net rent: 2.109,03 € plus 20 % VAT

• Operating costs advance: 476,56 € plus 20 % VAT

• Heating costs: according to consumption

• Total monthly (net): 2.585,59 € plus 20 % VAT

• Transfer payment: on request

Equipment & features:

• Fully equipped kitchen with modern appliances

• Like-new furnishings in the guest area

• Attractive beer garden (approx. 60 m²)

• All appliances and installations in like-new condition

• Operating permit available

• Ideal for gastronomic concepts such as café, bistro, pizzeria, restaurant, take-away and much more

The high-quality equipment is to be taken over as part of a transfer payment. Further information available on request.

For questions or to arrange a viewing appointment, we are always very happy to assist you.

The contact person named in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted furnishings.

Zur Vermietung gelangt ein neu, hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in der Reinprechtsdorfer Straße in Wien mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche sowie einem Schanigarten von rund 60 m².
Das Lokal wird derzeit als Caffetteria betrieben, ist jedoch für vielfältige gastronomische Konzepte bestens vorbereitet. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden.

Das Objekt wurde vollständig saniert und hochwertig eingerichtet – sämtliche Geräte, Möbel und Installationen befinden sich in neuwertigem Zustand. Die moderne Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 200 m²

• Schanigarten: ca. 60 m²

• Nettomiete: 2.109,03 € zzgl. 20 % USt

• Betriebskosten-Akonto: 476,56 € zzgl. 20 % USt

• Heizkosten: nach Verbrauch

• Gesamt monatlich (netto): 2.585,59 € zzgl. 20 % USt

• Ablöse: auf Anfrage

Ausstattung & Besonderheiten:

• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

• Neuwertige Einrichtung im Gästebereich

• Attraktiver Schanigarten (ca. 60 m²)

• Sämtliche Geräte und Installationen in neuwertigem Zustand

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

• Ideal für Gastronomiekonzepte wie Café, Bistro, Pizzeria, Restaurant, Take-away und vieles mehr

Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.