Rent
1 / 8
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Gas
The key facts of this property:
+ Bar and event location for takeover
+ Location: 1060 Vienna – Mariahilf, between Naschmarkt and Mariahilfer Straße
+ Very good public transport access
+ Approx. 157 m² usable area
+ Spacious guest areas incl. bar area, kitchen, separate sanitary facilities for ladies and gentlemen, two separate rooms and a storage room
+ Unlimited-term lease agreement
+ Approved business premises for bar operation
+ Approved opening hours until 04:00
+ Ventilation system
+ Ideal for a bar, cocktail bar, café or sushi concept
+ Existing bar and event infrastructure
+ Outdoor seating area of approx. 23 m² possible (subject to official approval)
+ Handover including inventory, takeover fee on request
The premises
In an excellent location in the 6th Viennese district, this established catering space with a total usable area of around 157 m² is available for rent. The property has an approved business premises for bar operation, a functioning ventilation system and a long-term attractive unlimited-term lease agreement with only indexed rent adjustments.
The property is ideally suited for concepts such as bar, cocktail bar, wine bar, café, sushi bar or comparable catering businesses, whereby due to the existing approval no conventional kitchen or full kitchen is permitted.
An approval for the business premises is in place for the existing bar operation. According to the applicable official approvals and conditions, operation is permitted until the general closing time at 4:00.
The spacious room layout offers diverse design options and creates the ideal framework for a modern catering concept.
The premises are handed over including the existing fittings against a takeover fee, thus offering the possibility of a rapid start of operations.
In front of the premises there is the possibility of an outdoor seating area of approx. 23 m². An official outdoor seating permit was already in place for the property; a new permit must be applied for by the future operator with the responsible authorities.
The location
Girardigasse is located in the 6th Viennese district of Mariahilf. The surroundings are characterised by a lively mix of gastronomy, retail, offices and a high resident population, and count among Vienna's most popular nightlife quarters.
In the immediate vicinity there are numerous restaurants, bars and cafés, as well as the popular Mariahilfer Straße, the Naschmarkt and the cultural offering around the Theater an der Wien. The excellent infrastructure and high footfall create ideal conditions for a successful catering concept.
The public transport connection is outstanding. The underground stations U3 Neubaugasse and U4 Kettenbrückengasse are both reachable within a few minutes' walk, as are several tram and bus lines. As a result, the location is optimally accessible both for guests from all over Vienna and for tourists.
The combination of an urban environment, high visitor frequency and excellent accessibility makes this location an outstanding address for catering businesses.
Public transport connections
-
Underground station:
- Kettenbrückengasse: approx. 500 m (U4)
- Karlsplatz: approx. 700 m (U1, U2, U4)
-
Tram stops:
- Burgring: approx. 600 m (line 1, 2, 71, D)
-
Bus stop:
- Getreidemarkt: approx. 290 m (line 57A)
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:
+ Bar- und Eventlocation zur Übernahme
+ Standort: 1060 Wien – Mariahilf, zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße
+ Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
+ Ca. 157 m² Nutzfläche
+ Großzügige Gasträume inkl. Barbereich, Küche, Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, zwei separate Räumen und einem Lager
+ Unbefristeter Mietvertrag
+ Genehmigte Betriebsanlage für Barbetrieb
+ Genehmigte Öffnungszeiten bis 04:00 Uhr
+ Lüftungsanlage
+ Ideal für Bar, Cocktailbar, Café oder Sushi-Konzept
+ Bestehende Bar- und Eventinfrastruktur
+ Schanigarten mit ca. 23 m² möglich (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung)
+ Übergabe inklusive Inventar, Ablöse auf Anfrage
Das Lokal
In ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese etablierte Gastronomiefläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 157 m² zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlage für einen Barbetrieb, eine funktionierende Lüftungsanlage sowie einen langfristig attraktiven unbefristeten Mietvertrag mit lediglich indexierter Mietzinsanpassung.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Konzepte wie Bar, Cocktailbar, Weinbar, Café, Sushi-Bar oder vergleichbare Gastronomiebetriebe, wobei aufgrund der bestehenden Genehmigung keine klassische Küche bzw. Vollküche zulässig ist.
Für den bestehenden Barbetrieb liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Der Betrieb ist nach den geltenden behördlichen Genehmigungen und Auflagen bis zur allgemeinen Sperrstunde um 4:00 Uhr zulässig.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft den idealen Rahmen für ein modernes Gastronomiekonzept.
Das Lokal wird inklusive bestehender Ausstattung gegen Ablöse übergeben und bietet somit die Möglichkeit einer raschen Betriebsaufnahme.
Vor dem Lokal besteht die Möglichkeit eines Schanigartens mit ca. 23 m². Für das Objekt lag bereits eine behördliche Schanigartenbewilligung vor; eine neuerliche Bewilligung ist vom künftigen Betreiber bei den zuständigen Behörden zu beantragen.
Die Lage
Die Girardigasse befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros sowie einer hohen Wohnbevölkerung aus und zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln Wiens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie die beliebte Mariahilfer Straße, der Naschmarkt und das kulturelle Angebot rund um das Theater an der Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Passantenfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch ist der Standort sowohl für Gäste aus ganz Wien als auch für Touristen optimal erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Gastronomiebetriebe.
Öffentliche Anbindung
-
U-Bahn-Station:
- Kettenbrückengasse: ca. 500 m (U4)
- Karlsplatz: ca. 700 m (U1, U2, U4)
-
Straßenbahn-Haltestellen:
- Burgring: ca. 600 m (Linie 1, 2, 71, D)
-
Bushaltestelle:
- Getreidemarkt: ca. 290 m (Linie 57A)
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hospitality
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 157 m²
Condition & building
- Year built
- 1935
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
Features
- Attached restaurant
- Bar
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- District
- Wien 6., Mariahilf
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,717.51
Total rent net
€2,717.51
Total charges net
€2,717.51
Total rent net
€2,334.64
Operating costs net
€381.87
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
Ablöse auf Anfrage
Other costs net
€1
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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