Sattledt, Oberösterreich. Directly at the A1 exit Sattledt. 400 m² usable area. All permits valid. First months rent-free – duration negotiable individually.

The NOVA is not unknown in Oberösterreich. Decades-long tradition, nationwide renown, established regular clientele. Whoever steps in here does not start from zero – they take over an address.

Dance floor, bar, lounge, ancillary rooms – all present, all furnished, all ready for operation. No conversion, no investments, no start-up losses due to setup effort.

The property:

• Usable area approx. 400 m²
• Dance floor, bar area, lounge, ancillary rooms – fully furnished and technically equipped
• All official permits and approvals valid
• Immediate commencement of operations possible

The conditions:

• First months rent-free – start-up phase individually negotiable
• Rent price on request

Possible usage concepts:

• Classic club operation under new management
• Event location for private and commercial events
• Hybrid concept of club and event space

Sattledt is located in the central area of Oberösterreich – directly on the A1, in the triangle between Wels, Linz and Steyr. Three conurbations, one location. The catchment area is structurally present – it only needs to be activated.

A cult location with an established name, full infrastructure and a rent-free start-up phase is not reproducible on the Austrian market.

Complete documents and rental conditions after written request with full contact details.

Maximilian Mayrhofer - Your real estate partner with a handshake!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, without obligation offer. Information is based on data from the provider and is given without guarantee. Errors, typographical errors and changes excepted. Commission only in case of success.

Sattledt, Oberösterreich. Unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt. 400 m² Nutzfläche. Alle Genehmigungen aufrecht. Erste Monate mietfrei – Dauer individuell verhandelbar.

Die NOVA ist in Oberösterreich kein Unbekannter. Jahrzehntelange Tradition, überregionaler Bekanntheitsgrad, etablierte Stammkundschaft. Wer hier einsteigt, startet nicht bei null – er übernimmt eine Adresse.

Tanzfläche, Bar, Lounge, Nebenräume – alles vorhanden, alles eingerichtet, alles betriebsbereit. Kein Umbau, keine Investitionen, keine Anlaufverluste durch Einrichtungsaufwand.

Das Objekt:

• Nutzfläche ca. 400 m²
• Tanzfläche, Barbereich, Lounge, Nebenräume – vollständig möbliert und technisch ausgestattet
• Sämtliche behördlichen Bewilligungen und Genehmigungen aufrecht
• Sofortige Betriebsaufnahme möglich

Die Konditionen:

• Erste Monate mietfrei – Anlaufphase individuell vereinbar
• Mietpreis auf Anfrage

Mögliche Nutzungskonzepte:

• Klassischer Clubbetrieb unter neuer Führung
• Eventlocation für private und gewerbliche Veranstaltungen
• Hybridkonzept aus Club und Eventfläche

Sattledt liegt im Zentralraum Oberösterreichs – direkt an der A1, im Dreieck zwischen Wels, Linz und Steyr. Drei Ballungszentren, ein Standort. Das Einzugsgebiet ist strukturell vorhanden – es muss nur aktiviert werden.

Eine Kult-Location mit gewachsenem Namen, vollständiger Infrastruktur und mietfreier Anlaufphase ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.

Vollständige Unterlagen und Mietkonditionen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.