For sale is a tourism property with 28 beds - double rooms and apartments, as well as catering areas and terraces.

The property is located in a sunny edge-of-town location and benefits from proximity to lift facilities, leisure offerings as well as good transport connections. The ski area Filzmoos is reachable in a few minutes, the hiking area Dachstein is only about 15 minutes by car away.

The total plot area of approx. 9.000 m² offers, in addition to the existing tourism operation, attractive development potential. In the existing building there are possibilities for the expansion of accommodation capacity. In addition, the individual plot areas open up additional prospects for further development, including private use, subject to the respective official approvals and legal framework conditions.

Highlights:

• Total property size: approx. 9.000 m² 
• 28+ beds in double rooms & apartments
• Catering area with terrace
• Increase in the number of beds possible
• Sunny location on the edge of town
• Good transport connections / shuttle bus
• All-year tourism region
• Proximity to Skiwelt Amadé and to Dachstein

Property documents, site plans and further information are available on request, please provide your full contact details.

Contact person: Ms Sovek
📞 +43 676 7800 237

•Additional costs:

GesmbH purchase possible

possible VAT 20 % , real estate transfer tax 3,5 %, land register entry 1,1%, notary/attorney costs approx. 2,4% incl. VAT, commission 3,6 % incl. VAT of the total purchase price

The client was informed about the obligation to present the energy certificate.
Notes/Information: Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises contracts. By contacting us the interested party requests preliminary action within the 14-day withdrawal period and acknowledges that by doing so, upon full performance of the contract (identification), he loses the right of withdrawal from the broker contract pursuant to §11 FAGG.
An obligation to pay the commission exists only after the mediated transaction (purchase/rental) has been concluded due to the broker's entitlement.
All information was provided to us by the owner/third parties. Despite our duty of care, we cannot guarantee the accuracy of the information.

Image sources: owner TourismusverbandFilzmoos,Booking.com

Energy data:
 Energy certificate: available
 HWB class: C

Zum Verkauf steht eine Tourismusimmobilie mit 28 Betten - Doppelzimmern und Appartements, sowie Gastronomiebereiche und Terrassen.

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Ortsrandlage und profitiert von der Nähe zu Liftanlagen, Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Das Skigebiet Filzmoos ist in wenigen Minuten erreichbar, das Wandergebiet Dachstein liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 9.000 m² bietet neben dem bestehenden Tourismusbetrieb attraktives Entwicklungspotenzial. Im Bestandsgebäude bestehen Möglichkeiten zur Erweiterung der Beherbergungskapazitäten. Darüber hinaus eröffnen die einzelnen Grundstücksflächen zusätzliche Perspektiven für eine weitere Bebauung, einschließlich einer privaten Nutzung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und rechtlichen Rahmenbedingungen.

Highlights:

• Gesamtliegenschaftsgröße: ca. 9.000 m² 
• 28+ Betten in Doppelzimmern & Appartements
• Gastronomiebereich mit Terrasse
• Erweiterung der Bettenanzahl möglich
• Sonnige Lage am Ortsrand
• Gute Verkehrsanbindung / Shuttlebus
• Ganzjahres -Tourismusregion
• Nähe zur Skiwelt Amadé und zum Dachstein

Objektunterlagen, Lagepläne und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ansprechpartnerin: Frau Sovek
📞 +43 676 7800 237

•Nebenkosten:

GesmbH Kauf möglich

allfällige Ust 20 % , Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis

Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.
Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.

Bildquellen: Eigentümer TourismusverbandFilzmoos,Booking.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB Klasse: C