This property offers an interesting investment opportunity in the accommodation and gastronomy sector – ideal for entrepreneurs who wish to realize their own concepts, ideas and visions.

On request, the acquisition can be carried out by taking over the entire company (GmbH).

The guesthouse with restaurant operation has a solid operational basis as well as significant potential for modernization and expansion. Two existing real estate studies already form the basis both for a comprehensive renovation of the existing building and for the development of a new hotel project.

The property is located in the municipality Michaelerberg-Pruggern, in close proximity to Gröbming, in an attractive holiday region with high tourist demand. The surroundings are characterized by a wide range of leisure and sporting opportunities. Shopping facilities and infrastructure are reachable within a few minutes by car.

The ski areas Galsterberg and Hauser Kaibling are about 10 minutes away, the international winter sports resort Schladming is reachable in approximately 15 minutes. Also in the summer season the region offers a wide tourist range with hiking trails, cycling routes and the Zipline Gröbming.

The object comprises 16 double rooms, an operational area of around 604 m² as well as a plot of 3.230 m². The building stock was originally erected in the year 1948 and extended in several construction phases (1969, 1973, 1980 and 1982). An adjoining barn offers additional usage possibilities or expansion potential.

This property represents a solid basis for a tourist development project in one of the most sought-after regions of Steiermark.

GROUND FLOOR Operational area approx. 151m²

• 3 guest rooms with a capacity of approx. 40 persons with wonderful views
• of course the kitchen with the associated rooms such as the pantry and storage rooms
• additional office rooms and storage rooms
• terrace

UPPER FLOOR approx. 211m² and ATTIC 241m²

• The upper floor houses 8 rooms with 15 beds
• the attic also contains 8 rooms with 15 beds and a private area

The building is solidly constructed, but requires investments to bring it up to a modern standard. This offers the opportunity to renovate and adapt the guesthouse according to your own ideas. A complete renovation and conversion was planned for 2019 and of course all plans are available. The sale of this extraordinary guesthouse gives you the opportunity to make a lucrative investment in one of the most beautiful regions of Austria.

The sale price is negotiable.

For further information or to arrange a viewing appointment I am gladly at your disposal.

Please note that due to our duty to provide evidence to the seller we can only answer inquiries that contain your name, full address and a telephone number.

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich Beherbergung und Gastronomie – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die eigene Konzepte, Ideen und Visionen realisieren möchten.

Auf Wunsch kann der Erwerb durch die Übernahme der gesamten Gesellschaft (GmbH) erfolgen.

Die Hotelpension mit Restaurantbetrieb verfügt über eine solide betriebliche Grundlage sowie erhebliches Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung. Bereits vorliegende zwei Immobilienstudien bilden die Basis sowohl für eine umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Entwicklung eines neuen Hotelprojekts.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern, in unmittelbarer Nähe zu Gröbming, in einer attraktiven Urlaubsregion mit hoher touristischer Nachfrage. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Skigebiete Galsterberg und Hauser Kaibling liegen rund 10 Minuten entfernt, der internationale Wintersportort Schladming ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch in der Sommersaison bietet die Region ein breites touristisches Angebot mit Wanderwegen, Radstrecken und der Zipline Gröbming.

Das Objekt umfasst 16 Doppelzimmer, eine Betriebsfläche von rund 604 m² sowie ein Grundstück mit 3.230 m². Der Gebäudebestand wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in mehreren Bauphasen (1969, 1973, 1980 und 1982) erweitert. Eine angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungspotenzial.

Diese Liegenschaft stellt eine solide Basis für ein touristisches Entwicklungsprojekt in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark dar.

ERDGESCHOSS Betriebsfläche ca. 151m²

• 3 Gästezimmer mit einer Kapazität von ca. 40 Personen mit herrlichem Ausblick
• natürlich die Küche mit den dazugehörigen Räumen wie die Speis und Abstellräume
• zusätzliche Büroräume und Lagerräume
• Terrasse

OBERGESCHOSS ca. 211m² und Dachgeschoss 241m²

• Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer mit 15 Betten
• im Dachgeschoss befinden sich auch 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich

Das Gebäude ist massiv gebaut, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gästehaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Für 2019 ist eine komplette Renovierung und ein Umbau geplant und natürlich sind alle Pläne vorhanden. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Pension bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu tätigen.

Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.