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Description
Features & highlights
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Age: New build
A commercial property in the Grazer district Gries with approx. 885 m² usable area is offered for rent. The space is oriented towards commercial use in the events and gastronomy sector and offers generous event, ancillary and technical areas. Good accessibility, proximity to public transport and the existing technical infrastructure provide attractive prerequisites for a future operation.
THE ADVANTAGES OF THIS COMMERCIAL PROPERTY AT A GLANCE:
- approx. 885 m² usable area
- Main use focus events and gastronomy
- generous event and ancillary areas
- good accessibility within the Grazer urban area
- bus and tram within short distance
- existing technical infrastructure for event and gastronomy operations
-
availability by arrangement
THE PROPERTY
The commercial building consists of several usage units, whereby Top 1 with approx. 885 m² usable area is offered for rent. The area comprises event spaces as well as associated ancillary, storage, sanitary, staff and technical areas.
The existing building structure is designed for larger event and gastronomy uses. Kitchen and preparation areas as well as technical facilities for ongoing operation are also present.
CONDITION AND EQUIPMENT
The building was constructed in 1998 and has equipment designed for event and gastronomy operations. Heating is provided by district heating, and there are ventilation, sanitary, fire protection and other technical facilities.
The property is designed to be barrier-free. Flooring includes tiles and PVC, among others.
RENTAL CONDITIONS
Net rent: EUR 10.000,00 per month
Operating costs advance: EUR 1.399,39 net per month
Total net: EUR 11.399,39 per month
plus statutory turnover tax
PERMITS AND FURTHER DETAILS
Inventory: Scope, additional rental, takeover and any compensation will be agreed individually with the owner.
Car parking spaces: Number, specific allocation to Top 1 and terms of use will be agreed individually with the owner.
Official authorisations and permits: The current status of the permits, authorisations, certificates and inspection reports usable for the specific operation must be clarified with the owner prior to conclusion of the contract.
Area delineation: The final delineation of the approx. 885 m² of Top 1 and the allocation of the ancillary, storage, circulation and technical areas will be made within the framework of the contractual agreement and handover.
To answer further questions and to arrange viewing appointments I am gladly available daily - also at weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie im Grazer Bezirk Gries mit ca. 885 m² Nutzfläche. Die Fläche ist auf eine gewerbliche Nutzung im Veranstaltungs- und Gastronomiebereich ausgerichtet und bietet großzügige Veranstaltungs-, Neben- und Technikflächen. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandene technische Infrastruktur bilden attraktive Voraussetzungen für einen künftigen Betrieb.
DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK:
- ca. 885 m² Nutzfläche
- Nutzungsschwerpunkt Veranstaltung und Gastronomie
- großzügige Veranstaltungs- und Nebenflächen
- gute Erreichbarkeit im Grazer Stadtgebiet
- Bus und Straßenbahn in kurzer Entfernung
- vorhandene technische Infrastruktur für Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb
-
Verfügbarkeit nach Absprache
DAS OBJEKT
Das Gewerbegebäude besteht aus mehreren Nutzungseinheiten, wobei Top 1 mit ca. 885 m² Nutzfläche zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche umfasst Veranstaltungsbereiche sowie zugehörige Neben-, Lager-, Sanitär-, Sozial- und Technikflächen.
Die bestehende Gebäudestruktur ist auf größere Veranstaltungs- und Gastronomienutzungen ausgerichtet. Auch Küchen- und Vorbereitungsbereiche sowie technische Einrichtungen für den laufenden Betrieb sind vorhanden.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Gebäude wurde 1998 errichtet und verfügt über eine für den Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb ausgelegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, außerdem bestehen Lüftungs-, Sanitär-, Brandschutz- und weitere technische Einrichtungen.
Die Immobilie ist barrierefrei ausgeführt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen und PVC vorhanden.
MIETKONDITIONEN
Nettomietzins: EUR 10.000,00 pro Monat
Betriebskostenakonto: EUR 1.399,39 netto pro Monat
Gesamt netto: EUR 11.399,39 pro Monat
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
GENEHMIGUNGEN UND WEITERE DETAILS
Inventar: Umfang, Mitvermietung, Übernahme und eine allfällige Ablöse werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
PKW-Stellplätze: Anzahl, konkrete Zuordnung zu Top 1 und Nutzungsbedingungen werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
Behördliche Befugnisse und Genehmigungen: Der aktuelle Stand der für den konkreten Betrieb nutzbaren Genehmigungen, Befugnisse, Atteste und Prüfberichte ist vor Vertragsabschluss über den Eigentümer zu klären.
Flächenabgrenzung: Die endgültige Abgrenzung der ca. 885 m² von Top 1 und die Zuordnung der Neben-, Lager-, Verkehrs- und Technikflächen erfolgt im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung und Übergabe.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Nightclub
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 885 m²
Condition & building
- Year built
- 1998
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Rent
€11,399.39
Total rent net
€11,399.39
Total charges net
€11,399.39
Total rent net
€10,000
Operating costs net
€1,399.39
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
64.6
1.03
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-03-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km