Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
In a central Graz city centre location a new tenant is being sought for an existing gastro or bar premises. The operating area comprises approx. 122 m² usable area and is complemented by a terrace area of approx. 48 m². Particularly interesting is the combination of existing gastronomic infrastructure, existing shop furnishings, generous outdoor area and a heavily frequented inner-city environment.
THE ADVANTAGES AT A GLANCE:
- Central location in the Graz city centre
- Established gastronomy and nightlife location
- Approx. 122 m² usable area
- Approx. 48 m² terrace area
- Bar or serving area
- Kitchen and work areas available
- Two WC units
- Cellar available
- Shop furnishings available
- Well-maintained condition
- Available by arrangement
- Goodwill payment by arrangement
THE GASTRO / BAR PREMISES
The existing property has a usable area of approx. 122 m² and is already structured for a gastronomic operation. The existing areas include several dining rooms or guest areas as well as a bar and serving area. The operating area is complemented by gastronomically used kitchen and work areas, two WC units and a cellar.
The photo documentation shows an existing gastronomic fit-out with seating areas, serving areas and corresponding work areas. A significant additional component is the approx. 48 m² terrace, which extends the interior with an attractive outdoor area.
The existing structure thus offers a good basis for the continuation or repositioning of a restaurant, café or bar concept.
CONDITION AND EQUIPMENT
According to the exposé the gastro and bar premises are in well-maintained condition and have existing shop furnishings. The floors are tiled, and the type of heating is stated as electric.
The goodwill payment is made by arrangement. The exact scope of the furnishings and equipment to be taken over is to be clarified in the course of further coordination.
THE OPERATING COSTS / RENTAL COSTS
The monthly cost structure is as follows:
- Rent: € 3.357,45
- Operating costs: € 414,44
- Value added tax: € 754,38
- Monthly total burden: € 4.526,27
To answer further questions and for viewing appointments I am gladly available daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
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In zentraler Grazer Innenstadtlage wird für ein bestehendes Gastro- bzw. Barlokal ein Nachmieter gesucht. Die Betriebsfläche umfasst ca. 122 m² Nutzfläche und wird durch eine Terrassenfläche von ca. 48 m² ergänzt. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, vorhandener Geschäftseinrichtung, großzügiger Außenfläche und einem stark frequentierten innerstädtischen Umfeld.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt
- Etablierte Gastronomie- und Ausgehlage
- Ca. 122 m² Nutzfläche
- Ca. 48 m² Terrassenfläche
- Bar- bzw. Ausschankbereich
- Küchen- und Arbeitsbereiche vorhanden
- Zwei WC-Einheiten
- Keller vorhanden
- Geschäftseinrichtung vorhanden
- Gepflegter Zustand
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Ablöse nach Absprache
DAS GASTRO-/BARLOKAL
Das Bestandobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 122 m² und ist bereits für einen Gastronomiebetrieb strukturiert. Die vorhandenen Flächen umfassen mehrere Gasträume beziehungsweise Gästebereiche sowie einen Bar- und Ausschankbereich. Ergänzt wird die Betriebsfläche durch gastronomisch genutzte Küchen- und Arbeitsbereiche, zwei WC-Einheiten sowie einen Keller.
Die Fotodokumentation zeigt einen bestehenden gastronomischen Ausbau mit Sitzbereichen, Ausschank und entsprechenden Arbeitsflächen. Einen wesentlichen zusätzlichen Bestandteil bildet die ca. 48 m² große Terrasse, die den Innenbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt.
Die vorhandene Struktur bietet damit eine gute Grundlage für die Weiterführung beziehungsweise Neupositionierung eines Restaurant-, Café- oder Barkonzeptes.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Gastro- und Barlokal befindet sich laut Exposé in gepflegtem Zustand und verfügt über eine vorhandene Geschäftseinrichtung. Die Böden sind mit Fliesen ausgeführt, als Befeuerungsart ist Elektro angegeben.
Die Ablöse erfolgt nach Absprache. Der genaue Umfang der zu übernehmenden Einrichtung und Ausstattung ist im Zuge der weiteren Abstimmung zu klären.
DIE BETRIEBSKOSTEN / MIETKOSTEN
Die monatliche Kostenstruktur stellt sich wie folgt dar:
- Miete: € 3.357,45
- Betriebskosten: € 414,44
- Umsatzsteuer: € 754,38
- Monatliche Gesamtbelastung: € 4.526,27
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 122 m²
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 48 m²
- Terrace area
- 48 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,771.89
Total rent net
€3,771.89
Total charges net
€3,771.89
Total rent net
€3,357.45
Operating costs net
€414.44
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m