Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Condition: Well maintained
Beautiful café for takeover - your chance for your own hospitality business!
The café, in addition to a beautiful counter with a bar, has a bakery for the sale of baked goods and a concession for the sale of tobacco (vending machine at the entrance).
Get a first impression in the >> video on Youtube << ( https://youtu.be/LZyZHVVNL4M )
The combination of lots of space and a cozy atmosphere inside and outside make this café a popular meeting place for locals and passers-by. Commuters appreciate the good transport connections via the adjacent Wiener Straße, which leads directly onto Bundesstraße '1' and from there directly to the A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin.
On a usable area of 100 m² baked goods can be sold here and food and drinks can be offered. The associated beer garden and the seating at the front offer plenty of space for guests to linger comfortably.
Equipment
The café is furnished with high-quality, comfortable seating, whereby the interior can be separated from the entrance area with bar counter, bar and sales counter by a glass sliding door.
Excerpt from the business equipment:
- Sales counter for baked goods
- Baking oven
- professional refrigerators
- gastro counter with bar, coffee machine, dishwasher etc.
- Full gastro equipment
- beer garden
- seating at the front
- tobacco vending machine
Additional income from tobacco vending machine
With the takeover of the location you also receive a concession for the sale of tobacco, a lucrative additional business.
Interested in a takeover? Contact us now for further information!
Schönes Café zur Übernahme - Ihre Chance auf ein eigenes Gastgewerbe!
Das Café verfügt neben einer schönen Theke mit Schank über eine Backstube für den Verkauf von Backwaren und eine Konzession zum Tabakverkauf (Automat am Eingang).
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/LZyZHVVNL4M )
Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin führt.
Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste.
Ausstattung
Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann.
Auszug aus der Geschäftsausstattung:
- Verkaufstheke für Backwaren
- Backofen
- professionelle Kühlschränke
- Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw.
- Volle Gastro-Ausstattung
- Gastgarten
- Sitzgelegenheiten an der Front
- Tabakautomat
Nebeneinkunft Tabakautomat
Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft.
Interessiert an einer Übernahme? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Café
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 100 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 4482
- Town
- Ennsdorf
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Features
- Barrier-free
- Yes
- Guest terrace
- Yes
- Canteen/cafeteria
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Amstetten
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,226.46
Total rent net
€1,226.46
Total charges net
€1,326.46
Total rent net
€1,078
Operating costs net
€148.46
Heating costs net
€100
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€10.78 / m²
Energy figures of the property
HWB class
A
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 3 km