We are particularly delighted to be able to offer you a top-maintained hotel in a top location with a top operator for purchase.

Location/transport/infrastructure: Arad is one of the best-known and most popular cities in Romania, lies in the far west of the country, approx. 20 kilometres from the Hungarian border, and is a transport hub and transit point between Hungary and Romania. The next larger cities are Timișoara (40 km), Oradea (110 km), Belgrad (200 km) and Budapest (270 km). Arad is 17 kilometres from the Curtici border crossing, lies 116 metres above sea level and has an area of 46,18 square kilometres. Arad is an extremely historic city, comprises 17 districts and plays an essential role in social and economic life and is constantly growing. The beginning of Habsburg rule (1687) gave the city's economic development an immense impetus. German colonists, merchants and craftsmen as well as the richly mixed population contributed decisively to this. Arad is home to a large number of public and private schools, 2 universities and plenty of cultural and sporting opportunities. In terms of transport, Arad is very favourably located and well connected. Guests travel conveniently by motorway and publicly by bus, rail (known as a railway hub) and by air. The nearest airport is only 40 km away, and a shuttle service is available. All infrastructure is fully available.

Information about the hotel:

Despite its central position, the hotel is pleasantly quiet. The location is currently rated "very good" by guests. Around the hotel you will find lush greenery and an exceptional natural garden, a perfect place of retreat for both business travellers and those seeking peace and quiet. A luxury standard in the most beautiful and best accommodation location in all of Arad.

Key facts: Plot area: > 4.000 m² + 650 m² parking area Approx. 40 rooms (double and single rooms as well as suites) on 4 levels Usable area approx. 1.100 m² Consisting of: basement (cellar), ground floor and 4 further floors.

The last comprehensive renovation took place in 2016 - (restaurant, bar and reception were modified and renovated, and a new lobby bar was created).

Restaurant and conferences: Excellent, elegant restaurant with international specialities, ample space for various celebrations. Furthermore, a generous summer terrace with additional seating awaits you.

Further amenities/facilities:

• Lift

• 24h reception

• Luggage storage

• Laundry •

Iron and ironing board at reception

• Safe at reception • Secretarial service

• Free internet access

• Air conditioning

• Secure parking 24H

• Conference rooms

• Information about cultural events in the city

• Sauna / spa / massage / fitness / whirlpool/jacuzzi

• Outdoor terrace

• Various facilities for disabled guests

• Outdoor area fully equipped with terrace, sun terrace, garden with well-kept garden furniture

Ensuring your safety:

• Fire extinguishers

• Video surveillance of all outdoor areas

• Video surveillance in common areas

• Smoke detectors

• Security alarm

• Access with key card

• 24-hour security personnel

• Safe Parking options:

• Parking spaces are available free of charge directly at the hotel.

• Charging station for electric cars

• Parking spaces for disabled persons Room equipment:

• Satellite TV with international channels

• National and international telephony

• dataport

• Free WiFi

• Minibar

• Hairdryer

• Coffee and tea accessories in all rooms

Division of floors:

Basement:

• Cosy wine cellar

• Conference room with 80 seats (and its own storage for various materials/equipment)

• Business equipment with fax and photocopier

• Sauna, fitness studio, toilet, laundry, own gas heating

Ground floor storage:

• Restaurant with 80 seats

• Kitchen and pastry shop

• Lobby bar and hotel reception

• Large dining room, cosy lounge area

• Offices

• Toilets

Upper floors 1 – 4:

• Room area outdoor area

• Cosy summer garden

• Partly covered terrace with additional seating.

• Parking space

Condition of the hotel: Very good, currently no repairs are necessary.

Operator: International, very experienced operator who reliably runs this 4* hotel for the new owner with great success.

The sale price includes all inventory, furniture, etc. as well as the complete stock of high-quality equipment and tools.

Sale form: Share deal. The hotel is being sold due to the owner's retirement.

We are pleased to be able to present this top-managed hotel to you.

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein top gepflegtes Hotel in top Lage mit einem top Betreiber zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage/Verkehr/Infrastruktur: Arad ist eine der bekanntesten und beliebtesten Städte Rumäniens, liegt im äußersten Westen des Landes, ca. 20 Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt und ist ein Verkehrsknoten- und Transitpunkt zwischen Ungarn und Rumänien. Die nächstgrößeren Städte sind Timișoara (40 km), Oradea (110 km), Belgrad (200 km) und Budapest (270 km). Arad befindet sich 17 Kilometer vom Grenzübergang Curtici, liegt 116 Meter über dem Meeresspiegel und hat eine Fläche von 46,18 Quadratkilometern. Arad ist eine äußerst geschichtsträchtige Stadt, umfasst 17 Bezirke und spielt im gesellschaftlichen sowie im wirtschaftlichen Leben eine wesentliche Rolle und ist ständig am Wachsen. Der Beginn der habsburgischen Herrschaft (1687) gab der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt einen immensen Impuls. Dazu trugen die deutschen Kolonisten, Händler und Handwerker sowie die bunt gemischte Bevölkerung entscheidend bei. Arad beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Schulen, 2 Universitäten sowie jede Menge an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Verkehrsmäßig ist Arad sehr günstig gelegen und gut erschlossen. Die Gäste reisen bequem über die Autobahn und öffentlich per Bus, Bahn (bekannt als Eisenbahnknoten) und per Flug. Der nächste Flughafen ist nur 40 km entfernt, ein Shuttledienst ist vorhanden. Sämtliche Infrastruktur zur Gänze gegeben.

Angaben zum Hotel:

Trotz der zentralen Position ist das Hotel angenehm ruhig gelegen. Die Lage wird von den Gästen aktuell mit „sehr gut“ bewertet. Rund um das Hotel finden Sie üppiges Grün und einen außergewöhnlichen Naturgarten, ein perfekter Zufluchtsort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Ruhe Suchende. Ein Luxuskomfort in schönster und bester Unterkunftslage in ganz Arad.

Eckdaten: Grundstücksfläche: > 4.000 m² + 650 m² Parkfläche Ca. 40 Zimmer (Doppel- und Einzelzimmer sowie Suiten) auf 4 Ebenen Nutzfläche ca. 1.100 m² Bestehend aus: Untergeschoß (Keller), Erdgeschoß sowie 4 weitere Geschoße.

Letzte umfassende Renovierung erfolgte 2016 - (Restaurant, Bar und die Rezeption wurden modifiziert und renoviert, eine neue Lobby-Bar wurde geschaffen).

Restaurant und Tagungen: Vorzügliches, elegantes Restaurant mit internationalen Spezialitäten, ausreichend Platz für diverse Feierlichkeiten. Weiters erwartet Sie eine großzügige Sommerterrasse mit weiteren Sitzplätzen.

Weitere Annehmlichkeiten/Ausstattungen:

• Aufzug

• 24h Rezeption

• Gepäckaufbewahrung

• Wäscherei •

Bügeleisen und Bügelbrett an der Rezeption

• Safe an der Rezeption • Sekretariat-Service

• Kostenloser Internet-Zugang

• Klimaanlage

• Sichere Parkplätze 24H

• Konferenzräume

• Informationen über kulturelle Veranstaltungen in der Stadt

• Sauna / Spa / Massage / Fitness / Whirlpool/Jacuzzi

• Außenterrasse

• diverse Einrichtungen für behinderte Gäste

• Außenbereich voll ausgestattet mit Terrasse, Sonnenterrasse, Garten mit gepflegten Gartenmöbeln

Für Ihre Sicherheit sorgen:

• Feuerlöscher

• Videoüberwachung der kompletten Außenbereiche

• Videoüberwachung in Gemeinschaftsbereichen

• Rauchmelder

• Sicherheitsalarm

• Zugang mit Schlüsselkarte

• 24-Stunden-Sicherheitspersonal

• Safe Parkmöglichkeiten:

• Parkplätze stehen kostenfrei direkt beim Hotel zur Verfügung.

• Ladestation für Elektroautos

• Behindertengerechte Parkplätze Zimmerausstattung:

• Satelliten TV mit internationalen Sendern

• Nationale und internationale Telefonie

• dataport

• Kostenloses WiFi

• Mini-bar

• Haartrockner

• Kaffee- und Teezubehör in allen Zimmern

Aufteilung der Geschoße:

Untergeschoss:

• gemütlicher Weinkeller

• Konferenzraum mit 80 Plätzen (und einem eigenen Lager für diverse Materialien/Geräte)

• Businessaustattung mit Fax- und Fotokopierer

• Sauna, Fitnessstudio, Toilette, Wäscherei, eigene Gasheizung

Lager Erdgeschoss:

• Restaurant mit 80 Sitzplätzen

• Küche und Konditorei

• Lobbybar und Hotelrezeption

• Großer Speisesaal, gemütlcher Lounge-Bereich

• Büros

• Toiletten

Obergeschoße 1 – 4:

• Zimmerbereich Außenbereich

• Gemütlicher Sommergarten

• Teilweise überdachte Terrasse mit weiteren Sitzplätzen.

• Parkplatz

Zustand des Hotels: Sehr gut, es sind aktuell keine Reparaturen notwendig.

Betreiber: Internationaler, sehr erfahrener Betreiber, der dieses 4*Hotel für den neuen Eigentümer zuverlässig mit großem Erfolg führt.

Der Verkaufspreis beinhaltet das gesamte Inventar, Möbel, etc. sowie den kompletten Bestand an hochwertigen Geräten und Werkzeugen.

Verkaufsform: Share Deal Das Hotel wird aus Pensionierungsgründen des Eigentümers verkauft.

Wir freuen uns, Ihnen dieses top geführte Hotel präsentieren zu dürfen.