In the centre of Zeltweg a versatile commercial space with around 140 m² usable area is available for rent. The unit was last used as a food convenience store and combines a representative sales and customer area with several office and social rooms as well as storage and sanitary areas. Thanks to the generous shop window frontage and the central location, the property is suitable for retail, service providers or a mixed use with an office component.

THE ADVANTAGES OF THIS PROPERTY AT A GLANCE:

• Central location in Zeltweg with generous shop window frontage.
• Approximately 140 m² usable area, flexibly divisible into sales, office and storage areas.
• Own server room with structured IT cabling.
• Separate ladies' and gents' WCs as well as kitchenettes.
• Barrier-free, ground-level access.
• Available immediately.

THE PROPERTY:

The commercial space is on the ground floor and is divided into a spacious customer and sales area with a sales counter including refrigerated display case, several office and work rooms, a server room with structured cabling, staff and social rooms with kitchenettes as well as storage and preparation rooms. Separate ladies' and gents' WCs with modern washbasins complement the offering.

CONDITION AND EQUIPMENT:

The building was constructed around 1961 in solid construction. The area will be handed over in used condition and partly in need of renovation, while the sanitary and IT areas are presented in a modern, well-kept condition. The floors are laid with tiles or synthetic coverings, heating is central. The access is ground-level and barrier-free.

THE RENTAL CONDITIONS:

The monthly net rent is 1.400,00 €, plus 20 % VAT (1.680,00 € gross). Water, sewer, garbage and heating are charged separately according to individual consumption. The deposit is specified depending on the business, the minimum rental period is 12 months. The energy performance certificate will be submitted later.

To answer further questions and for viewing appointments I am gladly available daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to your contact,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Give us your search request and benefit from many advantages and exclusive offers!
Very simply and free of charge at: Now enter search request.

Im Zentrum von Zeltweg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 140 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit war zuletzt als Lebensmittel-Nahversorger genutzt und vereint einen repräsentativen Verkaufs- und Kundenbereich mit mehreren Büro- und Sozialräumen sowie Lager- und Sanitärflächen. Dank der großzügigen Schaufensterfront und der zentralen Lage eignet sich das Objekt für Einzelhandel, Dienstleister oder eine gemischte Nutzung mit Büroanteil.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage in Zeltweg mit großzügiger Schaufensterfront.
• Rund 140 m² Nutzfläche, flexibel unterteilbar in Verkaufs-, Büro- und Lagerbereiche.
• Eigener Serverraum mit strukturierter IT-Verkabelung.
• Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Teeküchen.
• Barrierefreier, ebenerdiger Zugang.
• Sofort verfügbar.

DAS OBJEKT:

Die Gewerbefläche liegt ebenerdig und gliedert sich in einen großzügigen Kunden- und Verkaufsbereich mit Verkaufstheke samt Kühlvitrine, mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Serverraum mit strukturierter Verkabelung, Personal- und Sozialräume mit Teeküchen sowie Lager- und Vorbereitungsräume. Getrennte Damen- und Herren-WCs mit modernen Waschplätzen ergänzen das Angebot.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fläche wird gebraucht und in Teilen renovierungsbedürftig übergeben, während sich die Sanitär- und EDV-Bereiche in modernem, gepflegtem Zustand präsentieren. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Kunststoffbelag ausgeführt, geheizt wird zentral. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.

DIE MIETKONDITIONEN:

Die monatliche Nettomiete beträgt 1.400,00 €, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (1.680,00 € brutto). Wasser, Kanal, Müll und Heizung werden nach individuellem Verbrauch separat verrechnet. Die Kaution wird je nach Gewerbe vorgegeben, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.