Centrally located commercial premises with 156 m² usable area for rent in Zeltweg, previously used as a café. Customer area with large glass front, separate WC facilities as well as storage and secondary rooms are suitable for gastronomy, retail or services.

THE ADVANTAGES OF THIS PROPERTY AT A GLANCE:

• Central location with local supply shops, bank and gastronomy in the immediate vicinity.
• Station and bus stop within walking distance.
• 156 m² usable area.
• Spacious customer area with large glass front.
• Counter included in the rent.
• Entrance with wind lobby.
• Separate WC facilities for ladies and gentlemen.
• Storage room, utility room and several secondary rooms.
• Immediately available.

THE PROPERTY:

156 m² usable area: entrance with wind lobby, customer area with large glass front, separated area, separate WC facilities for ladies and gentlemen, storage room, two secondary rooms and utility room. The counter is included in the rent.

CONDITION AND FITTINGS:

Solid construction circa 1961, used condition. Tiled floors, one secondary room with plastic flooring, central heating.

RENT AND COSTS:

Rent 1.400 € net per month (negotiable) plus 20 % VAT, as well as operating and heating costs, the amount of which is currently being determined. Deposit 3.000 €, subject to agreement depending on the type of business. Minimum rental period 12 months, immediately available.

To answer further questions and for viewing appointments, I am happy to be available for you daily - including weekends - from 08:00 to 22:00.

I look forward to hearing from you,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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Zentral gelegenes Geschäftslokal mit 156 m² Nutzfläche zur Miete in Zeltweg, bisher als Kaffeehaus genutzt. Gastraum mit großer Glasfront, getrennte WC-Anlagen sowie Lager- und Nebenräume eignen sich für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung.

DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage mit Nahversorgern, Bank und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
• Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar.
• 156 m² Nutzfläche.
• Großzügiger Gastraum mit großer Glasfront.
• Theke in der Miete enthalten.
• Eingang mit Windfang.
• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
• Lagerraum, Abstellraum und mehrere Nebenräume.
• Sofort verfügbar.

DAS OBJEKT:

156 m² Nutzfläche: Eingang mit Windfang, Gastraum mit großer Glasfront, abgetrennter Bereich, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Lagerraum, zwei Nebenräume und Abstellraum. Die Theke ist in der Miete enthalten.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Massivbau um 1961, gebrauchter Zustand. Fliesenböden, ein Nebenraum mit Kunststoffboden, Zentralheizung.

MIETE UND KOSTEN:

Miete 1.400 € netto pro Monat (Verhandlungsbasis) zuzüglich 20 % USt. sowie Betriebs- und Heizkosten, deren Höhe derzeit erhoben wird. Kaution 3.000 €, je nach Art des Gewerbes nach Vereinbarung. Mindestmietdauer 12 Monate, sofort verfügbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

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