Discover your commercial premises/cosmetics in the heart of 1220 Vienna – TOP equipped – a perfect opportunity for everyone who values a central location and excellent infrastructure.

A subtenant is sought for these attractive ground-floor commercial premises, which offer you a generous 63,75 m² with versatile usage options and an appealing room layout that can be optimally adapted to your individual business ideas.

The high-quality fittings include tiled and laminate floors, which are not only low-maintenance but also visually appealing. A modern gas central heating provides cozy warmth, which in combination with the solid construction and the energy-saving plastic windows ensures a pleasant indoor climate.

A fully equipped fitted kitchen completes the offer and provides you with optimal working conditions on site.

The commercial premises impress with their excellent transport connections: bus, U-Bahn, tram as well as a train station are in the immediate vicinity, guaranteeing convenient accessibility for both customers and employees. The motorway junction also ensures a fast connection in all directions, which is particularly advantageous for deliveries and business trips.

The location is convincing not only because of its transport advantages but also because of an excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find numerous facilities for daily needs – from medical practices, pharmacies and clinics to schools and kindergartens as well as supermarkets and bakeries. This neighborhood guarantees high footfall and a broad target group for your business.

With a monthly rent of only € 900,00 € these commercial premises offer you a unique opportunity.

Transfer fee € 35.000,-

Implement your business idea in an up-and-coming Vienna district. Use this attractive property for retail, consulting, services or other commercial uses and benefit from the combination of location, equipment and surroundings.

Do not hesitate and secure these versatile commercial premises in 1220 Vienna – your new location for success and growth awaits you!

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Entdecken Sie Ihr Geschäftslokal/Kosmetik im Herzen von 1220 Wien – TOP ausgestattet – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur legen.

Gesucht wird ein Untermieter für dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss, das Ihnen auf großzügigen 63,75 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ansprechende Raumaufteilung bietet, die sich optimal an Ihre individuellen Geschäftsideen anpassen lässt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die in Kombination mit den massiven Bauweise und den energiesparenden Kunststofffenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen direkt vor Ort.

Das Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was besonders für Lieferungen und Geschäftsfahrten von Vorteil ist.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Diese Nachbarschaft garantiert eine hohe Frequentierung und eine breite Zielgruppe für Ihr Geschäft.

Mit einer monatlichen Miete von nur € 900,00 € bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine einmalige Chance.

Ablöse € 35.000,-

Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Wiener Bezirk umzusetzen. Nutzen Sie diese attraktive Immobilie für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzung und profitieren Sie von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Umfeld.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal in 1220 Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.