This modern and versatile commercial space in Bonygasse in the heart of the 12th district of Vienna offers ideal conditions for businesses seeking a representative location with excellent infrastructure. With a usable area of around 90 m², the property impresses with an open and flexibly designed floor plan that can be adapted individually to a wide variety of business concepts.

The generous sales or work area is distinguished by its bright and friendly atmosphere. Large windows provide plenty of daylight and create a pleasant ambience for customers and employees. The clear room structure allows for both a classic sales area and the setup of modern office or consulting spaces.

The property is presented in a well-kept and ready-to-move-in condition. An air conditioning system ensures a pleasant indoor climate year-round, while the existing fitted kitchen as well as a bathroom with shower and a separate WC offer additional comfort in everyday working life. High-quality floor coverings as well as a gas individual heating complete the overall picture.

• Approx. 90 m² commercial space
• Flexible usage possibilities
• Spacious, bright sales area
• Modern air conditioning
• Fitted kitchen available
• Bathroom with shower
• Ready to move in
• Attractive high-traffic location in Vienna

The commercial space is located in Bonygasse, 1120 Vienna, an established commercial and residential location in the district Meidling.

The excellent infrastructure guarantees optimal accessibility for both customers and employees:

• Subway in approx. 75 m
• Train station approx. 150 m
• Bus approx. 150 m
• Supermarket approx. 50 m
• Shopping centre approx. 200 m
• Pharmacy approx. 200 m
• Banks, post office and other local suppliers in the immediate vicinity.

Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 +43 6765400790
✉️ a.bangiev@adamant-immobilien.at

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Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse  im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt.

Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab.

• Ca. 90 m² Geschäftsfläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige, helle Verkaufsfläche
• Moderne Klimaanlage
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Sofort bezugsfertig
• Attraktive Frequenzlage in Wien

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter:

• U-Bahn in ca. 75 m
• Bahnhof ca. 150 m
• Bus ca. 150 m
• Supermarkt ca. 50 m
• Einkaufszentrum ca. 200 m
• Apotheke ca. 200 m
• Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 +43 6765400790
✉️ a.bangiev@adamant-immobilien.at

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