A location with many possibilities

This commercial premises at Jedleseer Straße 4 offers around 110 m² usable space, complemented by a gallery of around 20 m². The large roller door allows direct drive-in with a car. Vehicles or bulky goods can thus be brought in and presented without complications.

The generous sales area leaves plenty of room for individual design and the implementation of your own business concept. A reception area and a toilet round off the range of rooms.

Whether as a sales location for electric scooters and motorcycles or as a base for a concept around vehicle wrapping: the premises offer attractive starting points for companies from the mobility sector.

The specific use must be coordinated with the landlord and checked with regard to the necessary official permits. Gastronomy and comparable businesses are excluded.

The handover takes place in the existing condition. During a viewing it can be well assessed which adaptations are necessary for your project. The property is heated via the building's central heating. A lease term limited to five years is envisaged; different agreements are possible after consultation.

I will gladly show you the premises in person and discuss with you how your business concept can be implemented here.

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Ein Standort mit vielen Möglichkeiten

Dieses Geschäftslokal in der Jedleseer Straße 4 bietet rund 110 m² Nutzfläche, ergänzt um eine Galerie mit rund 20 m². Das große Rolltor erlaubt die direkte Einfahrt mit dem PKW. Fahrzeuge oder sperrige Waren lassen sich damit unkompliziert einbringen und präsentieren.

Der großzügige Verkaufsraum lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts. Ein Empfangsbereich und ein WC runden das Raumangebot ab.

Ob als Verkaufsstandort für Elektroscooter und Motorräder oder als Basis für ein Konzept rund um Fahrzeugfolierung: Das Lokal bietet Unternehmen aus dem Mobilitätsbereich attraktive Ansatzpunkte.

Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und hinsichtlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Gastronomie und vergleichbare Betriebe sind ausgeschlossen.

Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand. Bei einer Besichtigung lässt sich gut einschätzen, welche Adaptierungen für Ihr Vorhaben notwendig sind. Beheizt wird das Objekt über die Hauszentralheizung. Vorgesehen ist ein auf fünf Jahre befristetes Mietverhältnis, abweichende Vereinbarungen sind nach Abstimmung möglich.

Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und bespreche mit Ihnen, wie sich Ihr Geschäftskonzept hier umsetzen lässt.

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