Welcome to this attractive commercial unit in the 15th district of Vienna. This property offers a wide range of possibilities and is located directly on the heavily frequented Schweglerstraße.

This beautiful corner apartment building is located in the up-and-coming 15th district, Rudolfsheim-Fünfhaus. Thanks to its proximity to the city centre, Westbahnhof, and Mariahilfer Straße with its many shopping options, the location is very sought after and is developing into a hotspot outside the Gürtel. The U-Bahn stations of line U3 (Schwegler Straße) and line U6 (Burggasse-Stadthalle) are within walking distance, and tram line 9, which connects the outer districts (from the 18th district to Westbahnhof), runs directly in front of the building.

The retail/commercial space is divided as follows:

• approx. 78,55 m² commercial space
• approx. 60,23 m² office on the ground floor
• approx. 47,03 m² storage on the ground floor
• WC, entrance hall and kitchen
• approx. 69,65 m² storage/office on the 1st floor

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Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12

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Willkommen zu diesem attraktiven Geschäftslokal im 15. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich direkt an der stark frequentierten Schweglerstraße. 

Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof).

Die Retail-/Geschäftsfläche teilt sich auf in:

• rd. 78,55 m² Geschäftsfläche
• rd. 60,23 m² Büro im EG
• rd. 47,03 m² Lager im EG 
• WC, Vorraum sowie Küche
• rd. 69,65 m² Lager/Büro im 1. OG

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

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Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12

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