The retail and commercial property for sale is located in a central location in Oberwart.

This investment is a superficies (superädifikat).

The property comprises a plot area of approx. 4.530 m² and a usable area of approx. 1.415 m², which is distributed across one unit. The building was constructed in 1998 and is currently used by Action Retail Austria GmbH.

The current rental income amounts to approx. €168.087 per year, which corresponds to a rent of approx. €9,9 per m². After deduction of the superficies interest of approx. €47.766, the annual net rental income is approx. €120.321.

The vacancy rate of the property is 0%.

The lease with Action Retail Austria GmbH is fixed until September 2026, with an option to extend by a further 5 years. The annual indexation takes place at a threshold of 5% at 85%.

The property is offered as an asset deal at a purchase price of approx. €1.300.000, which corresponds to a price of approx. €919/m². The yield is approx. 9,26%.

• Plot area: approx. 4.530 m²
• Usable area: approx. 1.415 m²
• Yield: approx. 9,26%
• Purchase price: approx. €1.300.000
• CURRENT net rental income: approx. €120.321 p.a.

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Die zum Verkauf stehende Einzelhandels- und Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Oberwart.

Es handelt sich bei diesem Investment um ein Superädifikat.

Die Immobilie umfasst eine Grundfläche von ca. 4.530 m² und eine Nutzfläche von ca. 1.415 m², die sich auf eine Einheit verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und wird derzeit von der Action Retail Austria GmbH genutzt.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. €168.087 pro Jahr, was eine Miete von ca. €9,9 pro m² entspricht. Nach Abzug des Superädifikat-Zins von ca. €47.766 ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. €120.321.

Der Leerstand der Immobilie liegt bei 0%.

Der Mietvertrag mit Action Retail Austria GmbH ist bis September 2026 befristet, mit einer Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre. Die jährliche Indexierung erfolgt bei einer Schwelle von 5% zu 85%.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Asset Deals zum Kaufpreis von ca. €1.300.000 angeboten, was einem Preis von ca. €919/m² entspricht. Die Rendite beträgt ca. 9,26%.

• Grundfläche: ca. 4.530 m²
• Nutzfläche: ca. 1.415 m²
• Rendite: ca. 9,26%
• Kaufpreis: ca. €1.300.000
• IST-Mietertrag: ca. €120.321 p.a.

Für Rückfragen oder detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.