The property is located in the industrial zone of Imst, a well accessible and heavily frequented area.

This investment is a superficies (Superädifikat).

The plot area of the property is approx. 2.600 m², whereby the usable area comprises approx. 1.013 m². This is divided as follows: a sales area of approx. 610 m², a storage area of approx. 148 m², a workshop of approx. 195 m² and ancillary areas of approx. 40 m². The year of construction of the property is 1994, whereby a renovation was carried out in 2003. A roof renovation was carried out in 2016. A total of 30 parking spaces are available for visitors and employees.

The target rental income amounts to approx. € 157.997 per year, which corresponds to a rental price of approx. € 13 per m². The annual superficies interest amounts to approx. € 56.277. This results in an annual tenant income of approx. € 101.719. The vacancy rate is 100%.

The property can be acquired as part of an asset deal. The purchase price is € 660.000, which corresponds to a price per square metre of € 651. The TARGET yield is 15,4%.

• Plot area: approx. 2.600 m²
• Usable area: approx. 1.013 m²
• Vacancy: 100%
• Purchase price: € 660.000
• Yield: approx. 15,4%

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to show you through the property.

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted fittings.

Die Immobilie befindet sich in der Industriezone von Imst, einer gut erreichbaren und stark frequentierten Gegend. 

Es handelt sich bei diesem Investment um ein Superädifikat.

Die Grundfläche des Objekts beträgt ca. 2.600 m², wobei die Nutzfläche ca. 1.013 m² umfasst. Diese teilt sich wie folgt auf: eine Verkaufsfläche von ca. 610 m², ein Lager mit ca. 148 m², eine Werkstatt mit ca. 195 m² und Nebenflächen von ca. 40 m². Das Baujahr des Objekts ist 1994, wobei im Jahr 2003 eine Renovierung durchgeführt wurde. Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Für Besucher und Mitarbeiter stehen insgesamt 30 Stellplätze zur Verfügung.

Die Soll-Miteinahmen belaufen sich auf ca. € 157.997 pro Jahr, was einem Mietpreis von ca. € 13 pro m² entspricht. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. € 56.277. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. € 101.719. Der Leerstand beträgt 100%. 

Das Objekt kann im Rahmen eines Asset-Deals erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 660.000, was einem Quadratmeterpreis von € 651 entspricht. Die SOLL-Rendite liegt bei 15,4%.

• Grundfläche: ca. 2.600 m²
• Nutzfläche: ca. 1.013 m²
• Leerstand: 100%
• Kaufpreis: € 660.000
• Rendite: ca. 15,4%

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.