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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
The property is located in a central and at the same time exceptionally attractive location in the market town of Altmünster. In the immediate vicinity there is, among others, a catering business as well as a medical practice. Access is via Ebenzweierstraße with a multitude of public parking spaces.
The residential and commercial building with 15 apartments and three commercial units was built in 2006 and condominium ownership was established. The roof was renewed at the end of 2024 and the heating plant in 2026. The commercial unit for sale Top 17 is located on the ground floor. It was completely renovated in 2022/23 and has been rented indefinitely since 2022.
Property type:
- Condominium ownership (commercial unit)
Area information:
- Usable area: A ~ 89,47 m² (according to the usable value report)
- Terrace: A ~ 20,20 m² (according to the usable value report)
Heating/Hot water:
- Gas central heating
Occupancy status:
- rented
Financing and insurance:
-
Our colleagues at Raiffeisenbank Attersee-Süd are very happy to assist you with a non-binding consultation.
General:
- Non-binding, subject to change offer. The information is provided based on information and documents from the owner and / or third parties and is without guarantee. Errors and changes excepted.
- For further questions or to arrange viewing appointments, we are of course available to you at any time in person.
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Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum (Geschäftslokal)
Flächenangaben:
- Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten)
- Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Bestandssituation:
- vermietet
Finanzierung und Versicherung:
-
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Allgemeines:
- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
- Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 89.47 m²
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Balcony/terrace area
- 20.2 m²
- Terrace area
- 20.2 m²
Condition & building
- Year built
- 2006
- Last modernisation
- 2023
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4813
- Town
- Altmünster
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Roof type
- Flat roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€344,000
Operating costs net
€286.82
Heating costs net
€138.5
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€344,000
Monthly costs net
€600.71
Other costs net
€175.39
Repair reserve net
€175.39
Repair reserve gross
€175.39
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
C
53
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-01-18
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
- Airportapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 3 km