Are you looking for a modern and representative office that is both centrally located and easily accessible? Then we have exactly the right thing for you! The office building is located in the idyllic town Wiener Neudorf in beautiful Niederösterreich, which offers you all the advantages of an ideal workplace.

The office comprises a total of 253m². Here you have the opportunity to implement your business ideas in a modern and professional environment. It is also possible to rent only half of the area.

In addition, the location has sufficient parking spaces for you and your customers. This makes the search for a parking space child's play and you can fully concentrate on your business.

The rooms are currently in shell condition. The room layout remains flexible.

The tenant can complete the office space at their own expense and according to their own ideas.

• The net rent in the unrenovated condition amounts to EUR 2.531,20 plus BK and VAT.

Office areas, per floor 514,76m²:

• 2nd floor office available
• 3rd floor office available
• 4th floor office available
• 5th floor office available

But not only the property itself is convincing, the location is also a real plus. The transport connections are optimal, both by car and by public transport. A bus stop is located directly in front of the door and the station is only a few minutes' walk away. The motorway connection is also quick and convenient to reach, so you and your customers have an uncomplicated journey. Convinced? Then do not hesitate and arrange a viewing appointment today.

Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!  Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet.

Das Büro umfasst insgesamt 253m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten.

Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.

Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. 

Der Mieter kann die Bürofläche auf eigene Kosten und nach eigenen Vorstellungen selbst fertigstellen. 

• Der Nettomietpreis im unrenovierten Zustand beträgt EUR 2.531,20 zzgl. BK und MwSt. 

Büroflächen, pro Stockwerk 514,76m²:

• 2.OG Büro verfügbar
• 3.OG Büro verfügbar
• 4.OG Büro verfügbar
• 5.OG Büro verfügbar

Doch nicht nur die Immobilie selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Kunden eine unkomplizierte Anreise haben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.