Are you looking for a modern and representative office that is both centrally located and easy to reach? Then we have exactly what you need! The office building is located in the idyllic town of Wiener Neudorf in beautiful Niederösterreich, which offers you all the advantages of an ideal workplace.

The office covers a total of 514m². Here you have the opportunity to implement your business ideas in a modern and professional environment. It is also possible to rent only half of the area.

In addition, the site has sufficient parking spaces for you and your customers. This makes finding a parking space child's play, so you can concentrate fully on your business.

The rooms are currently in shell condition. The interior design remains flexible. The tenant can complete the property themselves, at their own cost and according to their own specifications.

• The net rent in the unrenovated condition is EUR 5.147,60 plus BK and VAT.

Office areas, per floor 550,01m²:

• 1st floor office available
• 3rd floor office available
• 4th floor office available
• 5th floor office available

However, it is not only the property itself that is convincing; the location is also a real plus. The transport connections are optimal, both by car and by public transport. A bus stop is located directly in front of the door, and the station is only a few minutes' walk away. The motorway connection is also quick and convenient to reach, so you and your customers have an uncomplicated journey. Convinced? Then do not hesitate and arrange a viewing appointment today.

Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!  Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet.

Das Büro umfasst insgesamt 514m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten.

Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.

Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter kann auf eigene Kosten und nach eigenen Vorstellungen das Objekt selbst fertigstellen. 

• Der Nettomietpreis im unsanierten Zustand beträgt EUR 5.147,60 zzgl. BK und MwSt.

Büroflächen, pro Stockwerk 550,01m²:

• 2.OG Büro verfügbar
• 3.OG Büro verfügbar
• 4.OG Büro verfügbar
• 5.OG Büro verfügbar

Doch nicht nur die Immobilie selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Kunden eine unkomplizierte Anreise haben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.