For sale is a well-established dental practice with a total area of approx. 66 m² in the 12th district of Vienna. The practice has been successfully run by Mr Dr. Novak for around 21 years and has an extensive patient base. It is ideal for dentists who wish to take over a complete and immediately operational practice.

Premises

• Total area: approx. 66 m²
• Practice rooms fully equipped
• Sensible room layout for efficient workflows
• Well-maintained overall condition

The existing lease can be taken over with the right of transfer.

Financial terms

• Total monthly charges (rent/operating costs): approx. 1.272,16 €
• Takeover fee for the complete equipment: 199.000 € plus 20 % VAT
• Devices are approx. 6 years old and fully functional
• Practice is operated as a Wahlarzt (private-patient) practice

Equipment

The practice has fully equipped furnishings, including:

• Modern dental equipment (approx. 6 years old)
• Treatment rooms fully furnished
• Reception, waiting area and ancillary rooms
• Practice software / existing infrastructure (if relevant – can be added)

Special advantages

• 21 years established practice with a secured patient base
• Immediate continuation possible
• Takeover of the existing lease
• Very low ongoing costs
• Wahlarzt structure enables flexible pricing

Takeover

The practice is being offered for sale due to the planned transfer by Mr Novak. An orderly handover as well as introduction to existing workflows are possible by arrangement.

The contact person named in this listing is available to you to coordinate a viewing appointment and guide you through the property.

Zum Verkauf steht eine gut etablierte Zahnarztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Praxis wird seit rund 21 Jahren erfolgreich von Herrn Dr. Novak geführt und verfügt über einen umfangreichen Stamm Patientenstock. Sie eignet sich ideal für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine vollständige und sofort betriebsbereite Ordination übernehmen möchten.

Räumlichkeiten

• Gesamtfläche: ca. 66 m²
• Praxisräume vollständig ausgestattet
• Sinnvolle Raumaufteilung für effiziente Abläufe
• Gepflegter Gesamtzustand

Der bestehende Mietvertrag kann mit Weitergaberecht übernommen werden.

Finanzielle Konditionen

• Monatliche Gesamtbelastung (Miete/Betriebskosten): ca. 1.272,16 €
• Ablöse für die komplette Ausstattung: 199.000 € zzgl. 20 % USt
• Geräte sind ca. 6 Jahre alt und voll funktionsfähig
• Praxis ist als Wahlarztpraxis geführt

Ausstattung

Die Praxis verfügt über eine vollausgestattete Einrichtung, darunter:

• Moderne zahnmedizinische Geräte (ca. 6 Jahre alt)
• Behandlungsräume vollständig eingerichtet
• Rezeption, Wartebereich und Nebenräume
• Praxissoftware / vorhandene Infrastruktur (falls relevant – kann ergänzt werden)

Besondere Vorteile

• 21 Jahre etablierte Praxis mit gesichertem Patientenstamm
• Sofortige Weiterführung möglich
• Übernahme des bestehenden Mietvertrags
• Sehr günstige laufende Kosten
• Wahlarztstruktur ermöglicht flexible Preisgestaltung

Übernahme

Die Praxis wird aufgrund der geplanten Weitergabe von Herrn Novak abgegeben. Eine geordnete Übergabe sowie die Einführung in bestehende Abläufe sind nach Absprache möglich.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.