We offer a sunny office in an absolute prime location for rent. The unit convinces with a generous anteroom, a large kitchen, four well-proportioned rooms as well as two separate WC facilities. The premises were recently extensively comprehensively renovated and present themselves in an excellent condition. High-quality double-pane windows, noble oak parquet floors as well as freshly painted white walls create a modern and at the same time pleasant working atmosphere. The building itself is also in a very well-kept overall condition.

The rental is in an unlimited main tenancy. The deposit amounts to three gross monthly rents, the minimum rental period is two years.

The location is characterized by an excellent infrastructure: All public transport such as U-Bahn and tram are directly on the doorstep. A parking garage is only about 50 meters away and offers additional comfort options.

Arrange your viewing appointment now – we look forward to seeing you!

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally arranged financially, we are happy to offer you support with financing requests. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby obtains top conditions – at no additional cost for you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will be happy to take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and miss no more advantages. 

Commission: 3 BMM plus 20% VAT.
plus rental contract fee
Electricity and heating are not included in the rent.

An exposé including floor plan / plans I will gladly send you by email, simply submit an inquiry here directly with complete contact details.
————————————————————————————————

Your contact person:
Konstantin Zengerer
📞 Mobile: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings.

Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir bieten ein sonniges Büro in absoluter Bestlage zur Vermietung an. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen Vorraum, eine große Küche, vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei separate WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden vor Kurzem umfassend generalsaniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Doppelverbundfenster, edle Eichenparkettböden sowie frisch gestrichene, weiße Wände schaffen eine moderne und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Vermietung erfolgt in unbefristeter Hauptmiete. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei zwei Jahren.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein Parkhaus ist nur etwa 50 Meter entfernt und bietet zusätzliche Komfortmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
zzgl. Mietvertragsvergebührung
Strom und Heizung sind nicht in der Miete mitinbegriffen.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de