A modern and flexibly usable office space on the 5th floor of an established office center in an excellent location close to the U4/U6 station Längenfeldgasse is available for rent.

The entire available office unit comprises approx. 555,00 m² and can be rented either as the total space or as individual office rooms. Individual offices from approx. 15,00 m² are available. If the entire space is rented, the rent is € 10,90/m². 

In addition, the unit has a spacious break room with connections and fittings for a kitchenette. If the entire space is rented, this is available exclusively; if rented individually, use is communal with the respective other tenant. The offer is complemented by a bathroom with shower within the unit as well as separate WC facilities in the corridor.

On the ground floor of the office center there is a gastronomy business that provides comfortable catering for employees and visitors.

Sufficient parking spaces are available directly on site in the building's underground garage. Permanent parking spaces can be rented for net € 110,00/month. Additionally, there is a parking deck on the premises which is available to visitors free of charge for up to two hours.

There is also a truck access.

Viewing:
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Your Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at

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Zur Vermietung gelangt eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche im 5. Obergeschoß eines etablierten Bürocenters in ausgezeichneter Lage unweit der U4/U6-Station Längenfeldgasse.

Die gesamte verfügbare Büroeinheit umfasst rd. 555,00 m² und kann entweder als Gesamtfläche oder in Form einzelner Büroräumlichkeiten angemietet werden. Zur Verfügung stehen einzelne Büros ab rd. 15,00 m². Bei Anmietung der Gesamtfläche beträgt der Mietpreis € 10,90/m². 

Zusätzlich verfügt die Einheit über einen großzügigen Pausenraum mit Anschlüssen und Vorrichtungen für eine Teeküche. Bei Gesamtanmietung steht dieser exklusiv zur Verfügung, bei Einzelanmietung erfolgt die Nutzung gemeinschaftlich mit dem jeweiligen weiteren Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche innerhalb der Einheit sowie getrennte WC-Anlagen am Gang.

Im Erdgeschoß des Bürocenters befindet sich ein Gastronomiebetrieb, welcher eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Besucher bietet.

Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Standort in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dauerstellplätze können um netto € 110,00/Monat angemietet werden. Zusätzlich befindet sich ein Parkdeck am Gelände, welches Besuchern für bis zu zwei Stunden kostenlos zur Verfügung steht.

Eine LKW-Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.

Besichtigung:
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Ihre Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at

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