This representative period office is located in a central location on the Linke Wienzeile, directly opposite the Naschmarkt and only a few minutes' walk from the Secession. The generous area of approx. 238 m² offers five bright, representative office rooms with an impressive ceiling height of approx. 3,60 m. An air conditioning system in all rooms also ensures a pleasant working climate.

The office is rented indefinitely.

HIGHLIGHTS:

• Large, bright rooms (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² and 33,90 m²)
• All rooms air-conditioned
• Separate kitchen
• SE orientation
• Gas individual heating
• Representative location at the Naschmarkt
• All rooms accessible from a central corridor
• Food stores (BILLA, HOFER, SPAR) a few hundred metres away
• Living in the MOST LIVEABLE city in the world

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 2
• BUILDING TYPE: Period building
• AVAILABLE: immediately
• USABLE AREA: 238,41m²
• ROOMS: 5 (exclusive of separate kitchen)
• AMENITIES: Kitchen / Bathrooms
• WASHING MACHINE CONNECTION: YES
• ELEVATOR: NO
• TV/INTERNET: YES
• BATHROOMS: 2
• TOILETS: 3
• CEILING HEIGHT: approx. 3,60m
• HEATING: Gas individual heating
• BICYCLE PARKING: YES (in the courtyard)
• KITCHEN: YES (separate)
• PUBLIC TRANSPORT: U4, U1 and U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, tram 1, 2, 71 and D
• INFRASTRUCTURE: Vienna-Naschmarkt
• HWB: 104,5
• CLASS: D

COSTS:

• NET RENT (excl. VAT): 3.552,31 €
• NET OPERATING COSTS (excl. VAT): 448,22 €
• DEPOSIT (3BMM): 14.267,43 €

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In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can unfortunately only arrange appointments after receipt of a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all concerns quickly and competently in this way.

Dieses repräsentative Altbaubüro befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet fünf helle, repräsentative Büroräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima.

Das Büro wird unbefristet vermietet.

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²)
• Alle Zimmer klimatisiert
• Getrennte Küche 
• SO-Ausrichtung
• Gas-Etagenheizung
• Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2
• BAUART: Altbau
• BEZIEHBAR: ab sofort
• NUTZFLÄCHE: 238,41m²
• ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche)
• AUSSTATTUNG: Küche / Bäder
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
• LIFT: NEIN
• TV/INTERNET: JA
• BADEZIMMER: 2
• TOILETTE: 3
• RAUMHÖHE: ca. 3,60m
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof)
• KÜCHE: JA (separat)
• VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D 
• INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt 
• HWB: 104,5
• KLASSE: D

KOSTEN:

• NETTOMIETE (exkl. USt.): 3.552,31 €
• NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € 
• KAUTION (3BMM): 14.267,43 €

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.