Welcome to the next level of your business success! On the 20th floor of a distinctive and top-maintained business tower in the 21st district of Vienna you will find first-class office spaces. This exclusive area combines a light-flooded, generous working atmosphere with a breathtaking panoramic view over Vienna – an inspiring environment that impresses clients and motivates employees.

Premium equipment for modern work environments:

• Elegant room structure: High-quality glass partition walls provide transparency, optimal light incidence and a contemporary workspace layout.
• First-class comfort: High-quality carpet tiles guarantee pleasant room acoustics. Integrated ceiling lights and an external sunshade ensure perfect light and working conditions at any time of day.
• Perfect on-site infrastructure: A fully equipped fitted kitchen for coffee breaks and culinary meetings as well as a separate guest WC are available directly on the premises.
• Comfort & accessibility: Access is absolutely barrier-free via modern passenger lifts. A building-owned underground car park guarantees you and your team stress-free parking in the middle of the city.

Currently available units:

• Office 6: ca. 23,51 m² | Monthly rent: € 1.356,61
• Office 8: ca. 20,65 m² | Monthly rent: € 1.191,58

Excellent location & connectivity:
The micro-location in the heart of Floridsdorf convinces with seamless transport connections. Whether by U-Bahn, S-Bahn, tram, bus or directly via the nearby motorway access – your new location is perfectly accessible from all directions. The immediate surroundings offer seamless infrastructure: gastronomy, supermarkets, bakeries as well as medical facilities and educational institutions are within walking distance and noticeably ease the working day.

Take advantage of this rare opportunity to position your company in a representative environment with genuine far-reaching views.

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The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted furnishings.

Willkommen auf der nächsthöheren Ebene Ihres geschäftlichen Erfolgs! In der 20. Etage eines markanten und top-gepflegten Business-Towers im 21. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie erstklassige Büroräume. Diese exklusive Fläche vereint eine lichtdurchflutete, großzügige Arbeitsatmosphäre mit einem atemberaubenden Rundumblick über Wien – ein inspirierendes Umfeld, das Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.

Premium-Ausstattung für moderne Arbeitswelten:

• Elegante Raumstruktur: Hochwertige Glastrennwände sorgen für Transparenz, optimalen Lichteinfall und eine zeitgemäße Arbeitsaufteilung.
• Erstklassiger Komfort: Hochwertige Teppichfliesen garantieren eine angenehme Raumakustik. Integrierte Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz sichern zu jeder Tageszeit perfekte Licht- und Arbeitsverhältnisse.
• Perfekte Infrastruktur vor Ort: Eine voll ausgestattete Einbauküche für Kaffeepausen und kulinarische Meetings sowie ein separates Gäste-WC sind direkt auf der Fläche vorhanden.
• Komfort & Barrierefreiheit: Der Zugang erfolgt absolut barrierefrei über moderne Personenaufzüge. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert Ihnen und Ihrem Team stressfreies Parken mitten in der Stadt.

Aktuell verfügbare Einheiten:

• Büro 6: ca. 23,51 m² | Monatliche Miete: € 1.356,61
• Büro 8: ca. 20,65 m² | Monatliche Miete: € 1.191,58

Exzellente Lage & Konnektivität:
Die Mikrolage im Herzen von Floridsdorf überzeugt durch eine lückenlose Verkehrsanbindung. Ob via U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus oder direkt über den nahen Autobahnanschluss – Ihr neuer Standort ist aus allen Richtungen perfekt erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine lückenlose Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen und Bildungsinstitutionen befinden sich in Gehweite und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen Umfeld mit echtem Weitblick zu positionieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.