Modern, quiet practice rooms in a central location of 1020 Vienna are available for rent, ideal for psychotherapists, coaches, supervisors as well as other health and counseling service providers. The freshly designed rooms impress with a pleasant, professional atmosphere, high-quality equipment and a well-thought-out room layout that enables focused work as well as confidential conversations. The use of the communal infrastructure (waiting room, kitchenette, WC) is included as well as WLAN, electricity, gas and the weekly cleaning, so you can fully concentrate on your clients and your work.

Available rooms

• 2 large rooms, each approx. 20 m² – ideal for group sessions, seminars or larger counseling settings
  • Rent: € 950,– per month
• 1 small room, approx. 10 m² – perfect for individual therapy and confidential counseling conversations
  • Rent: € 650,– per month

Usage times are Mon–Fri, 8:00–18:00.

Included services

• Shared use of waiting room, kitchenette and WC
• WLAN
• Electricity & gas
• Weekly cleaning
• Whiteboard, pleasant lighting, numerous power outlets

Conditions

• Lease term: 1 year fixed-term, extension possible
• Value added tax: dependent on the tenant's VAT liability
• available immediately

Location & public transport connections

The practice rooms are located in a prime location in the 2nd municipal district of Vienna (Leopoldstadt), a lively and well-connected neighborhood with excellent infrastructure. Cafés, restaurants, local shops and the expansive Prater are within walking distance – ideal for clients and for short breaks between appointments.

• 100 m to bus line 82A – station "Harkortstraße"
• 300 m to U1 Vorgartenstraße
• 500 m to U2 Praterstern (S-Bahn hub with diverse connections)

Mr Michael Hellebrand is happy to answer further questions or arrange viewings with flexible scheduling at 0664 / 753 46 995.

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Errors and changes excepted!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information to them about the generally applicable obligation to present it, and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung gelangen moderne, ruhige Praxisräume in zentraler Lage von 1020 Wien,  ideal für Psychotherapeut:innen, Coaches, Supervisor:innen sowie andere Gesundheits- und Beratungsdienstleister:innen. Die frisch gestalteten Räume bestechen durch eine angenehme, professionelle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die konzentriertes Arbeiten ebenso wie vertrauliche Gespräche ermöglicht. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Infrastruktur (Warteraum, Teeküche, WC) ist ebenso inkludiert wie WLAN, Strom, Gas und die wöchentliche Reinigung, so können Sie sich ganz auf Ihre Klient:innen und Ihre Arbeit konzentrieren.

Verfügbare Räumlichkeiten

• 2 große Räume, je ca. 20 m² – ideal für Gruppensitzungen, Seminare oder größere Beratungssettings
  • Miete: € 950,– pro Monat
• 1 kleiner Raum, ca. 10 m² – perfekt für Einzeltherapien und vertrauliche Beratungsgespräche
  • Miete: € 650,– pro Monat

Die Nutzungszeiten sind Mo–Fr, 8:00–18:00 Uhr.

Inkludierte Leistungen

• Mitbenützung von Warteraum, Teeküche und WC
• WLAN
• Strom & Gas
• Wöchentliche Reinigung
• Whiteboard, angenehme Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen

Konditionen

• Mietdauer: 1 Jahr befristet, Verlängerung möglich
• Umsatzsteuer: abhängig von der Umsatzsteuerpflicht der Mieter:in
• ab sofort verfügbar

Lage & öffentliche Anbindung

Die Praxisräume befinden sich in bester Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), einem lebendigen und gut angebundenen Grätzl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Nahversorger und der weitläufige Prater sind fußläufig erreichbar – ideal für Klient:innen und für kurze Pausen zwischen den Terminen.

• 100 m zur Buslinie 82A – Station "Harkortstraße"
• 300 m zur U1 Vorgartenstraße
• 500 m zur U2 Praterstern (S-Bahn-Knoten mit vielfältigen Anschlüssen)

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 / 753 46 995 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.