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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Vinyl, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
MODERN PRACTICE · OFFICE · CLINIC OR APARTMENT – FLEXIBLE USE NEAR MAURER HAUPTPLATZ
In an attractive location near the Maurer Hauptplatz in the 23rd municipal district of Vienna this modern and exceptionally flexibly usable property is offered for sale. The unit is located in a well-kept residential and commercial complex built in 2012/2013 and offers a versatile floor plan for various professional or private uses on a total of around 112 m² usable area.
Currently two originally separate units – Top 5 and Top 6 – are being used together. This created a spacious practice or office unit with a total of four rooms, several ancillary areas, kitchen, bathroom and WC. The premises are in a very well maintained condition and are particularly suitable for practices, therapy and health professions, law firms, consulting companies or classic office use.
The special added value lies in the flexibility of the two Tops: If required, these can be separated again. This allows the property to be divided into an approx. 85 m² apartment with terrace and an independent approx. 27 m² office or retail space.
This opens up a wide range of uses – from the spacious practice to the combination of living and working at one address to the separate use or rental of the two units.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Total usable area: ca. 112 m²
- Units: Top 5 & Top 6 currently combined
- Rooms: currently 4 rooms/zones plus ancillary areas
- Current use: practice / office / clinic
- Alternative: separation into apartment & office/retail possible
- Apartment if separated: ca. 85 m²
- Office/retail if separated: ca. 27 m²
- Terrace: ca. 32 m² for the residential unit
- Outdoor area: terrace / small garden facing the courtyard
- Year of construction: ca. 2012/2013
- Air conditioning: available
- Access: wheelchair accessible
- Cellar: 2 cellar compartments each approx. 4,4 m²
- Furnishings: takeover possible by arrangement
- Underground parking space: optional for € 27.500,–
- Availability: by arrangement
- Location: near Maurer Hauptplatz, 1230 Vienna
CURRENTLY: MODERN PRACTICE / CLINIC / OFFICE
In its current configuration the property offers a spacious and functional unit of around 112 m² with four rooms as well as several ancillary areas. The range of rooms is suitable for different operational requirements and can be organized flexibly.
The combination of several separately usable rooms, kitchen, sanitary areas, storage options and the wheelchair accessible entrance offers particularly interesting conditions for doctors, therapists, health professions, law firms, consulting companies or office communities.
An air conditioning system increases comfort during the warmer months. The existing furnishings can be taken over by arrangement, enabling a quick start at the new location with appropriate use.
SPECIAL FEATURE – TWO TOPS, DIFFERENT USE OPTIONS
The property consists of the two originally independent units Top 5 and Top 6, which are currently spatially connected. This structure offers a decisive advantage over a classic office or practice unit.
If required, the two Tops can be separated again. This can create two independently usable areas: an approx. 85 m² apartment with approx. 32 m² terrace and an approx. 27 m² office or retail space with its own street-side entrance.
Thus the property is also ideal for people who want to connect living and working directly in space while maintaining a clear separation between private and professional areas.
OPTION 1 – APARTMENT WITH APPROX. 85 m² & TERRACE
After an appropriate separation of the two Tops, the larger unit would again form an independent apartment with around 85 m² living area.
- Living kitchen
- 2 rooms
- 2 storage rooms
- Entrance hall
- Bathroom
- Separate WC
- Terrace approx. 32 m²
The generous terrace or the small outdoor area facing the courtyard represents a special added value and creates a protected private open space.
VARIANT 2 – SEPARATE OFFICE / RETAIL SPACE WITH APPROX. 27 m²
The smaller unit with around 27 m² usable area can be used independently again after a separation. Due to the own street-side entrance it is particularly suitable as a small office, consultation room, practice, studio or retail space.
- Large main room
- Own street-side entrance
- Integrated kitchenette
- Separate WC
Thus, for example, the larger unit can be lived in privately and the smaller unit can be used for one's own professional activity or used separately.
LIVE & WORK AT ONE ADDRESS
Especially for the self-employed and freelancers, the division of the property opens up an interesting perspective. Private apartment and professional area can be located directly next to each other and still be accessed independently.
Short distances, separate entrances and the possibility to receive clients or patients without involving the private living area create a comfortable concept for combining work and private life.
EQUIPMENT & COMFORT
The property was only built in 2012/2013 and presents itself in a very well maintained overall condition. The modern building structure, air conditioning and the disabled-accessible entrance offer good conditions for both commercial and private usage concepts.
Two separate cellar compartments of approximately 4,4 m² each provide additional storage and archive space. In the case of a practice or office use, these can be used for documents, consumables or other equipment, for example.
UNDERGROUND PARKING SPACE
An underground parking space can optionally be purchased for € 27.500,–. Especially for a professional use or a combination of living and working, the private parking space represents an additional comfort factor.
LOCATION – NEAR MAURER HAUPTPLATZ
The property is located in an attractive location near the Maurer Hauptplatz in the 23rd district of Vienna. Mauer is one of the established residential and commercial locations in the south of Vienna and combines a developed infrastructure with high residential and recreational quality.
Local suppliers, shops, gastronomy, pharmacies, doctors and other service providers are located in the immediate vicinity. Therefore, the location is suitable not only for private residential purposes but especially also for a practice, surgery or an office with regular client or patient traffic.
INFRASTRUCTURE & TRANSPORT CONNECTIONS
The area around Maurer Hauptplatz has good public transport connections and enables a comfortable link towards Hietzing, Liesing and Vienna city center. The location is also easily accessible by car via the main Vienna road network.
Public parking options and the existing infrastructure in the immediate vicinity particularly facilitate accessibility for clients and patients in the case of a practice, surgery or office use.
FOR DOCTORS, THERAPISTS, LAW FIRMS & SELF-EMPLOYED
The property is particularly suitable for buyers who are looking for a modern, representative and flexibly organizable unit. The existing room concept allows both single and communal uses.
Doctors and therapists can create several treatment or therapy rooms, law firms and consulting companies receive separate meeting and work areas, while self-employed persons additionally benefit from the possible combination of living and working.
OUR SUMMARY
An exceptionally flexible property in an attractive Maurer location that offers significantly more possibilities than a classic office or practice unit.
Approximately 112 m² total usable area, four rooms, air conditioning, disabled-accessible entrance, terrace or small garden, two cellar compartments and an optional underground parking space already create a convincing offer in the current configuration.
The decisive added value, however, lies in the possibility to separate Top 5 and Top 6 again. This makes it possible to create an approximately 85 m² apartment with about 32 m² terrace and a separate approx. 27 m² office or commercial space.
Medical practice. Office. Practice. Living and working. Two units or a generous overall solution – here your personal usage concept decides.
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Our service – Trust. Service. Quality.
We will gladly provide you with further documents regarding the property and inform you personally about all object details. For questions and to arrange appointments you can reach us by phone or e-mail at the contact details given. At ZELLMANN IMMOBILIEN personal advice, transparency and service are central. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after contract conclusion we accompany you with the necessary formalities – from handover documentation to coordination with the property management and energy suppliers.
Legal notes
Please also check your SPAM/ADVERTISING folder after your inquiry; inquiries are usually processed within a few hours, also on weekends. The voluntarily provided telephone number may be used exclusively for supplementary communication (e.g. SMS notice for the transmission of the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on information from the owner and the documents available; no liability is assumed for correctness, completeness and timeliness. Changes, errors, interim sale and deviations remain reserved; area information are approximate values. The exposé does not constitute a binding offer. In the event of success, the buyer's commission is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT in accordance with §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. For rental objects the statutory ordering principle (§ 17a MaklerG) applies: The commission is borne by the party who first commissioned the broker; flat seekers generally do not incur a commission.
Transparency note – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The decisive factors are the actual condition as well as the respective contractual and object documents.
Note on the energy certificate according to EAVG 2012
The information on the energy certificate is provided on the basis of the energy certificate available in each case. The legally required energy values are indicated in the advertisement or exposé – insofar as applicable. The energy certificate will be provided to interested parties in due time before submitting a declaration of intent in accordance with the statutory requirements.
MODERNE ORDINATION · BÜRO · PRAXIS ODER WOHNUNG – FLEXIBLE NUTZUNG NAHE MAURER HAUPTPLATZ
In attraktiver Lage nahe dem Maurer Hauptplatz im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese moderne und außergewöhnlich flexibel nutzbare Immobilie zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in einer gepflegten, in den Jahren 2012/2013 errichteten Wohn- und Geschäftsanlage und bietet auf insgesamt rund 112 m² Nutzfläche ein vielseitiges Raumkonzept für unterschiedliche berufliche oder private Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell werden zwei ursprünglich getrennte Einheiten – Top 5 und Top 6 – gemeinsam genutzt. Dadurch entstand eine großzügige Ordinations- beziehungsweise Büroeinheit mit insgesamt vier Räumen, mehreren Nebenflächen, Küche, Bad und WC. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignen sich insbesondere für Ordinationen, Therapie- und Gesundheitsberufe, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder klassische Büronutzung.
Der besondere Mehrwert liegt in der Flexibilität der beiden Tops: Bei Bedarf können diese wieder voneinander getrennt werden. Dadurch lässt sich die Immobilie in eine rund 85 m² große Wohnung mit Terrasse sowie ein eigenständiges, rund 27 m² großes Büro beziehungsweise Ladenlokal aufteilen.
Damit eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von der großzügigen Ordination über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einer Adresse bis hin zur getrennten Nutzung oder Vermietung der beiden Einheiten.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Gesamtnutzfläche: ca. 112 m²
- Einheiten: Top 5 & Top 6 derzeit zusammengelegt
- Räume: aktuell 4 Räume/Zimmer sowie Nebenflächen
- Nutzung aktuell: Ordination / Büro / Praxis
- Alternative: Trennung in Wohnung & Büro/Ladenlokal möglich
- Wohnung bei Trennung: ca. 85 m²
- Büro/Ladenlokal bei Trennung: ca. 27 m²
- Terrasse: ca. 32 m² bei der Wohneinheit
- Außenbereich: Terrasse / kleiner Garten Richtung Innenhof
- Baujahr: ca. 2012/2013
- Klimaanlage: vorhanden
- Zugang: behindertengerecht
- Keller: 2 Kellerabteile mit jeweils ca. 4,4 m²
- Mobiliar: Übernahme nach Vereinbarung möglich
- Tiefgaragenstellplatz: optional um € 27.500,–
- Verfügbarkeit: nach Absprache
- Lage: nahe Maurer Hauptplatz, 1230 Wien
AKTUELL: MODERNE ORDINATION / PRAXIS / BÜRO
In ihrer derzeitigen Konfiguration bietet die Immobilie auf rund 112 m² eine großzügige und funktionale Einheit mit vier Räumen sowie mehreren Nebenflächen. Das Raumangebot eignet sich für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und lässt sich flexibel organisieren.
Die Kombination aus mehreren separat nutzbaren Räumen, Küche, Sanitärbereichen, Abstellmöglichkeiten und dem behindertengerechten Zugang bietet insbesondere für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsberufe, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Bürogemeinschaften interessante Voraussetzungen.
Eine Klimaanlage erhöht den Komfort während der wärmeren Monate. Das vorhandene Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch bei entsprechender Nutzung ein rascher Start am neuen Standort möglich ist.
BESONDERHEIT – ZWEI TOPS, VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Einheiten Top 5 und Top 6, die derzeit räumlich miteinander verbunden sind. Diese Struktur eröffnet einen entscheidenden Vorteil gegenüber einer klassischen Büro- oder Ordinationseinheit.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Tops wieder voneinander zu trennen. Damit können zwei eigenständig nutzbare Bereiche entstehen: eine rund 85 m² große Wohnung mit ca. 32 m² Terrasse sowie ein rund 27 m² großes Büro beziehungsweise Ladenlokal mit eigenem straßenseitigem Zugang.
Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten räumlich unmittelbar miteinander verbinden, dabei jedoch eine klare Trennung zwischen privatem und beruflichem Bereich erhalten möchten.
VARIANTE 1 – WOHNUNG MIT CA. 85 m² & TERRASSE
Nach einer entsprechenden Trennung der beiden Tops würde die größere Einheit wieder eine eigenständige Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche bilden.
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- 2 Abstellräume
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Terrasse ca. 32 m²
Die großzügige Terrasse beziehungsweise der kleine, zum Innenhof orientierte Außenbereich stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und schafft einen geschützten privaten Freiraum.
VARIANTE 2 – SEPARATES BÜRO / LADENLOKAL MIT CA. 27 m²
Die kleinere Einheit mit rund 27 m² Nutzfläche kann nach einer Trennung wieder unabhängig genutzt werden. Durch den eigenen straßenseitigen Zugang eignet sie sich insbesondere als kleines Büro, Beratungsraum, Praxis, Studio oder Ladenlokal.
- Großer Hauptraum
- Straßenseitiger eigener Zugang
- Integrierte Küchenzeile
- Separates WC
Damit kann beispielsweise die größere Einheit privat bewohnt und die kleinere Einheit für die eigene berufliche Tätigkeit verwendet oder separat genutzt werden.
WOHNEN & ARBEITEN AN EINER ADRESSE
Gerade für Selbstständige und Freiberufler eröffnet die Aufteilung der Immobilie eine interessante Perspektive. Privatwohnung und beruflicher Bereich können unmittelbar nebeneinander liegen und dennoch eigenständig erschlossen werden.
Kurze Wege, getrennte Zugänge und die Möglichkeit, Kunden beziehungsweise Patienten zu empfangen, ohne den privaten Wohnbereich einzubeziehen, schaffen ein komfortables Konzept für die Verbindung von Beruf und Privatleben.
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Die Liegenschaft wurde erst 2012/2013 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die moderne Gebäudestruktur, Klimaanlage und der behindertengerechte Zugang bieten gute Voraussetzungen sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungskonzepte.
Zwei separate Kellerabteile mit jeweils rund 4,4 m² schaffen zusätzliche Lager- und Archivflächen. Bei einer Ordinations- oder Büronutzung können diese beispielsweise für Unterlagen, Verbrauchsmaterialien oder sonstige Ausstattung genutzt werden.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 27.500,– erworben werden. Gerade bei einer beruflichen Nutzung beziehungsweise einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten stellt der eigene Stellplatz einen zusätzlichen Komfortfaktor dar.
LAGE – NAHE MAURER HAUPTPLATZ
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Maurer Hauptplatz im 23. Wiener Gemeindebezirk. Mauer zählt zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstandorten im Süden Wiens und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Nahversorger, Geschäfte, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für private Wohnzwecke, sondern insbesondere auch für eine Ordination, Praxis oder ein Büro mit regelmäßigem Kunden- beziehungsweise Patientenverkehr.
INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG
Der Bereich rund um den Maurer Hauptplatz verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Hietzing, Liesing und Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort über das übergeordnete Wiener Straßennetz gut erreichbar.
Öffentliche Stellmöglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld erleichtern insbesondere bei einer Ordinations-, Praxis- oder Büronutzung die Erreichbarkeit für Kunden und Patienten.
FÜR ÄRZTE, THERAPEUTEN, KANZLEIEN & SELBSTSTÄNDIGE
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine moderne, repräsentative und flexibel organisierbare Einheit suchen. Das vorhandene Raumkonzept ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsnutzungen.
Ärzte und Therapeuten können mehrere Behandlungs- beziehungsweise Therapieräume schaffen, Kanzleien und Beratungsunternehmen erhalten separate Besprechungs- und Arbeitsbereiche, während Selbstständige zusätzlich von der möglichen Kombination aus Wohnen und Arbeiten profitieren.
UNSER RESÜMEE
Eine außergewöhnlich flexible Immobilie in attraktiver Maurer Lage, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine klassische Büro- oder Ordinationseinheit.
Rund 112 m² Gesamtnutzfläche, vier Räume, Klimaanlage, behindertengerechter Zugang, Terrasse beziehungsweise kleiner Garten, zwei Kellerabteile und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz schaffen bereits in der aktuellen Konfiguration ein überzeugendes Angebot.
Der entscheidende Mehrwert liegt jedoch in der Möglichkeit, Top 5 und Top 6 wieder zu trennen. Dadurch können eine rund 85 m² große Wohnung mit ca. 32 m² Terrasse und eine separate ca. 27 m² große Büro- beziehungsweise Geschäftsfläche entstehen.
Ordination. Büro. Praxis. Wohnen und Arbeiten. Zwei Einheiten oder eine großzügige Gesamtlösung – hier entscheidet Ihr persönliches Nutzungskonzept.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 112.11 m²
- Usable area
- 112.11 m²
- Total area
- 112.11 m²
- Office area
- 112.11 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 8.8 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North, North-east, North-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 30.13 m²
- Garden area
- 7.16 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 30.13 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2013
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 3
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Maurer Hauptplatz
- District
- Wien 23., Liesing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Operating costs net
€274.67
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
TG-Stellplatz: € 27.500,-
Purchase price gross
€599,000
Monthly costs net
€437.45
Other costs net
€162.78
Garage rent
€10.31
Contract drafting fee
1,25 % zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen €
Repair reserve net
€126.68
Repair reserve gross
€126.68
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
43.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-09-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 4 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 2.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at