Fully Renovated Office - 12 Rooms + Ancillary Rooms - 344m², in Prime Location of the 1st District - OPEN-ENDED!

Modern office, state of the art, in a representative period building!

12 rooms + ancillary rooms + server room + separate washrooms/WCs

District cooling + district heating

Removed from the hustle and bustle of everyday life and yet absolutely central!

Perfectly connected to the individual and/or public transport network.

DETAILS:

• FLOOR: 3
• ORIENTATION: SW
• AVAILABLE: from immediately
• USABLE AREA: 344 m²
• BALCONY: no
• ROOMS: 12 1/2 + ancillary rooms
• FURNISHED: kitchen (custom-built kitchen new), bathrooms (new)
• TECHNICAL ROOM: yes, server room
• AR: yes
• LIFT: yes
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• TOILET: 4 separate (2x ladies/2x gentlemen)
• CEILING HEIGHT: 3,70m
• HEATING: district heating (fan coils)
• AIR CONDITIONING: district cooling (fan coils)
• SHADING: interior

HIGHLIGHTS

• Location: Rathaus, Landesgericht
• fully, high-quality renovated
• new office infrastructure
• office rooms flexible all-round use (see room book)
• fully air-conditioned
• ceiling height
• public transport connection
• OPEN-ENDED

Note: --- sending of a video link possible! ---

Note: --- complete equipment overview available! ---

COSTS:

Main rent: € 7.500,00.- (excl. 20% VAT)

Operating costs: € 591,11.- (excl. 20% VAT)

District cooling: € 350,00.- (excl. 20% VAT)

Lift: € 128,51.- (excl. 20% VAT)

Total: € 8.569,62.- (excl. 20% VAT)

ADDITIONAL COSTS.

Deposit: € 34.500,00.-

Commission: 3 BMM + VAT.

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch right away!

In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), unfortunately we are only able to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently by this route.

Komplett-Saniertes Büro - 12 Räume + Nebenräume - 344m², in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!

Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!

12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs

Fernkälte + Fernwärme

Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!

Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.

DETAILS:

• STOCKWERK: 3
• AUSRICHTUNG: SW
• BEZIEHBAR: ab sofort
• NUTZFLÄCHE: 344 m²
• BALKON: nein
• ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
• MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
• TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
• AR: ja
• LIFT: ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
• RAUMHÖHE: 3,70m
• HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
• KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
• ABSCHATTUNG: Innen

HIGHLIGHTS

• Lage: Rathaus, Landesgericht
• komplett, hochwertig saniert
• neue Büroinfrastruktur
• Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
• vollklimatisiert
• Raumhöhe
• Öffentliche Anbindung
• UNBEFRISTET

Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---

Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 7.500,00.- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten:               €    591,11.- (exkl. 20%USt)

Fernkühlung:                   €   350,00.- (exkl. 20%USt)

Lift:                                  €   128,51.- (exkl. 20%USt)

Gesamt:                          € 8.569,62.- (exkl. 20%USt)

NEBENKOSTEN.

Kaution:                € 34.500,00.-

Provision:              3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.