An attractive office with a usable floor space of approx. 52,50 m² is available for rent in a magnificent Gründerzeit building in the best city centre location on Wipplingerstraße, close to Börseplatz. The representative entrance area and the impressive staircase already convey a high-quality first impression.

The office is located on the mezzanine floor (not wheelchair accessible) and convinces with a functional floor plan. The space includes an anteroom with kitchenette, a spacious office room with a view of the quiet courtyard, a toilet with hand basin and a separate shower.

The fittings include parquet and tiled floors as well as work-appropriate ceiling lights. Thanks to the central location and the representative property, the object is ideal for freelancers, law offices, consulting firms or other service providers.

Key facts at a glance:

Usable floor space: approx. 52,50 m²
1 anteroom incl. a small kitchenette
1 toilet with hand basin
1 office room (with a view of the courtyard)
1 shower
Electric heating (electricity)
Floor: mezzanine floor (not wheelchair accessible)

Costs:

Base rent (net): € 1.100-
Operating costs (net): € 84,77.-
Total rent (net): € 1.184.77.-
Total rent (gross): € 1.421.72.-

Deposit: 3 gross monthly rents
Commission: 3 gross monthly rents plus 20 % VAT
+ rental agreement fees

Contact details:

For questions, please contact Mr Adam Brandis at +43 699 81470580 or at brandis@momentum.re.

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 52,50 m² in einem prachtvollen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage in der Wipplingerstraße, unweit des Börseplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das eindrucksvolle Stiegenhaus vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck.

Das Büro befindet sich im Hochparterre (nicht barrierefrei) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche umfasst einen Vorraum mit Teeküche, einen großzügigen Büroraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine separate Dusche.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie arbeitsgerechte Deckenleuchten. Dank der zentralen Lage und der repräsentativen Liegenschaft eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Eckdaten im Überblick: 

Nutzfläche: ca. 52,50 m²
1 Vorraum inkl. einer kleinen Küchenzeile
1 WC mit Handwaschbecken
1 Büroraum (mit Blick in den Innenhof)
1 Dusche
Elektroheizung (Strom)
Etage: Hochparterre (nicht barrierefrei)

Kosten:

Hauptmietzins (netto): € 1.100-
Betriebskosten (netto): € 84,77.-
Gesamtmiete (netto): € 1.184,77.- 
Gesamtmiete (brutto): € 1.421,72.-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
+ Vergebührung des Mietvertrags

Kontaktdaten:

Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 oder unter brandis@momentum.re.