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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
This traditional business premises is located at Neulerchenfelderstraße 78 in the 16th district of Vienna and offers a special opportunity for entrepreneurs who want to take over an established business location or realise their own business ideas.
For 40 years the business premises has been successfully operated as a furniture store and has an existing customer base as well as valuable international business contacts.
The property convinces not only with its long-standing business tradition, but also with its versatile usage options and the practical equipment with garage, loading zone directly in front of the shop and a service apartment.
Established business operation with takeover option
For interested parties who wish to continue the existing furniture store, this offers a particularly interesting opportunity.
The customer base and the existing international business contacts, built up over decades, can be taken over on request. This makes it possible to build on a long-established business operation.
A further advantage is the offered personal training by the previous operators for a period of up to three months. This enables a structured handover and makes it easier to continue the existing business.
Flexible usage options
Besides continuing as a furniture store, the business premises is also outstandingly suitable for other commercial concepts.
The size and layout of the premises allow flexible use, for example for:
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Trade in goods of all kinds
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Office space
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Storage space
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Continuation of the existing furniture store
The property thus offers both existing companies and new entrepreneurs attractive opportunities to realise their business plans.
Equipment & special advantages
A key added value of this property lies in the additional usage options and the existing infrastructure.
Garage
A garage belongs to the business premises, offering additional convenience and practical usage options.
Loading zone directly in front of the shop
The loading zone located directly in front of the shop considerably facilitates the delivery and collection of goods. Especially for retail companies and businesses with regular goods traffic, this represents an important advantage.
Service apartment
In addition, a service apartment belongs to the property. This offers a further practical added value and extends the usage options of the location.
Location & surroundings
The business premises is located at Neulerchenfelderstraße 78 in Vienna-Ottakring, an established commercial street in the 16th district.
The surroundings are characterised by a diverse mix of retail businesses, service companies and residential buildings. This gives the location an interesting business environment with potential for different company concepts.
The location in an established area of Vienna makes the property attractive both for continuing the existing business and for a new commercial use.
Highlights at a glance
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Traditional business premises in Vienna-Ottakring
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Successfully operated as a furniture store for 40 years
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Takeover of the existing customer base possible
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Valuable international business contacts can be taken over
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Personal training by the previous operators for up to 3 months possible
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Flexible use for trade in goods of all kinds, office or storage
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Garage available
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Loading zone directly in front of the shop
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Service apartment included
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Established business location in Neulerchenfelderstraße
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Available immediately
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Takeover fee on request
Conclusion
A rare opportunity to take over a business operation established for 40 years or to occupy a versatile commercial location in Vienna-Ottakring.
The combination of a long-established business tradition, optional takeover of the customer base and international contacts, as well as the additional equipment with garage, loading zone and staff apartment, makes this property particularly interesting.
Whether as a continuation of the existing furniture business or as a new company location – here, diverse business prospects open up.
Availability & Contact
Available: From now on
Takeover fee: On request
For further information or to arrange a personal viewing appointment, we are happy to be at your disposal.
Phone: +43 676 5557732
Legal Notices
Note on the pictures:
Some of the pictures shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the equipment shown.
General legal notices:
The information about the property offered is provided with the care of a diligent real estate broker; no guarantee is given for the accuracy of such information, which is based on information from those authorised to dispose of the property.
The provisions of the enclosed Real Estate Brokers Ordinance apply; furthermore, the overview of the expected additional costs was transmitted pursuant to KSchG.
This offer is intended exclusively for the addressee. Passing it on to third parties is only permitted with our express consent, transmitted in writing.
Note on the energy certificate:
Since 1.1.2009, the seller or landlord of a property has been obliged to present a valid energy certificate. If it is not presented, an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed.
Dieses traditionsreiche Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besondere Gelegenheit für Unternehmer, die einen etablierten Geschäftsstandort übernehmen oder ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen möchten.
Seit 40 Jahren wird das Geschäftslokal erfolgreich als Möbelgeschäft geführt und verfügt über einen bestehenden Kundenstamm sowie wertvolle internationale Geschäftskontakte.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre langjährige Geschäftstradition, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Ausstattung mit Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und einer Dienstwohnung.
Etablierter Geschäftsbetrieb mit Übernahmemöglichkeit
Für Interessenten, die das bestehende Möbelgeschäft weiterführen möchten, bietet sich eine besonders interessante Möglichkeit.
Der über Jahrzehnte aufgebaute Kundenstamm sowie die bestehenden internationalen Geschäftskontakte können auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, an einen langjährig etablierten Geschäftsbetrieb anzuknüpfen.
Ein weiterer Vorteil ist die angebotene persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für einen Zeitraum von bis zu drei Monaten. Diese ermöglicht einen strukturierten Übergang und erleichtert die Weiterführung des bestehenden Geschäfts.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Neben der Weiterführung als Möbelgeschäft eignet sich das Geschäftslokal auch hervorragend für andere gewerbliche Konzepte.
Die Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für:
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Handel mit Waren aller Art
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Büroflächen
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Lagerflächen
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Weiterführung des bestehenden Möbelgeschäfts
Damit bietet das Objekt sowohl bestehenden Unternehmen als auch neuen Unternehmern attraktive Möglichkeiten, ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen.
Ausstattung & besondere Vorteile
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur.
Garage
Zum Geschäftslokal gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ladezone direkt vor dem Geschäft
Die unmittelbar vor dem Geschäft befindliche Ladezone erleichtert die Anlieferung und Abholung von Waren erheblich. Besonders für Handelsunternehmen und Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr stellt dies einen wichtigen Vorteil dar.
Dienstwohnung
Zusätzlich gehört eine Dienstwohnung zum Objekt. Diese bietet einen weiteren praktischen Mehrwert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.
Lage & Umgebung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 in Wien-Ottakring, einer etablierten Geschäftsstraße im 16. Bezirk.
Die Umgebung ist durch eine vielfältige Mischung aus Handelsbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebäuden geprägt. Dadurch bietet der Standort ein interessantes geschäftliches Umfeld mit Potenzial für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Die Lage in einem gewachsenen Wiener Stadtgebiet macht die Immobilie sowohl für die Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch für eine neue gewerbliche Nutzung attraktiv.
Highlights auf einen Blick
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Traditionsreiches Geschäftslokal in Wien-Ottakring
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Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt
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Übernahme des bestehenden Kundenstamms möglich
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Wertvolle internationale Geschäftskontakte können übernommen werden
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Persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für bis zu 3 Monate möglich
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Flexible Nutzung für Handel mit Waren aller Art, Büro oder Lager
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Garage vorhanden
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Ladezone unmittelbar vor dem Geschäft
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Dienstwohnung inklusive
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Etablierter Geschäftsstandort in der Neulerchenfelderstraße
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Ab sofort verfügbar
-
Ablöse auf Anfrage
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, einen seit 40 Jahren etablierten Geschäftsbetrieb zu übernehmen oder einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort in Wien-Ottakring zu beziehen.
Die Kombination aus langjähriger Geschäftstradition, optionaler Übernahme des Kundenstamms und internationaler Kontakte sowie der zusätzlichen Ausstattung mit Garage, Ladezone und Dienstwohnung macht dieses Objekt besonders interessant.
Ob als Fortführung des bestehenden Möbelgeschäfts oder als neuer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich vielseitige geschäftliche Perspektiven.
Verfügbarkeit & Kontakt
Verfügbar: Ab sofort
Ablöse: Auf Anfrage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: +43 676 5557732
Rechtliche Hinweise
Hinweis zu den Bildern:
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Allgemeine rechtliche Hinweise:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Hinweis zum Energieausweis:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Showroom
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Total area
- 550 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 16., Ottakring
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
Condition & building
- Building age
- Period building
Price & costs
Cost overview
Rent
€4,800
Total rent net
€4,800
Total charges net
€4,800
Total rent net
€4,800
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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