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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed
Heating type: Self-contained heating, Underfloor heating
Condition: Modernised
SMART DESIGN LOFT OFFICE
A workplace that makes an impression.
82,50 m² Premium office space | Fully furnished | Ready for immediate occupancy
Operating costs net: € 247,50
Welcome to an extraordinary office property that uniquely combines design, technology and functionality. This exclusive Smart Loft Office was created for companies that value an inspiring working environment, state-of-the-art infrastructure and a professional appearance.
The fully furnished loft area offers an ambiance that is rarely found in this form. High-quality materials, intelligent building technology and perfectly coordinated equipment create a workplace that impresses clients and motivates employees.
Smart office at the highest level
The entire office area is intelligently networked. Access system, lighting, sound system as well as all presentation technology are integrated into a modern automation system and can be comfortably controlled.
The well thought-out lighting concept divides the loft into six independently controllable zones and enables the perfect atmosphere for client meetings, meetings, workshops or concentrated work.
Present like in the headquarters of international corporations
The absolute highlight is the approximately 6,5 m² large LED wall in Full-HD resolution.
Whether client presentations, product launches, trainings, hybrid meetings or events – the professional LED technology ensures maximum attention and an impressive appearance.
In addition, a 65-inch touchscreen monitor is available for interactive presentations, workshops and digital collaboration.
Exclusive business lounge with designer kitchen
The new premium kitchen combines design and functionality at the highest level:
• Grohe Blue water system with chilled, filtered water and Sodastream function
• Fisher & Paykel drawer dishwasher
• Miele refrigerator
• High-quality built-ins and modern surfaces
The perfect area for client meetings, team meetings or business lunches.
High-quality sanitary area
The sanitary area has also been uncompromisingly equipped to a high standard:
• Exclusive Grohe shower-toilet
• New heating boiler
• Modern design and high-quality fittings
Your advantages
✓ Fully furnished and ready to use immediately
✓ Representative loft atmosphere
✓ Smart-building technology
✓ 6 individually controllable lighting zones
✓ Professional LED wall (6,5 m² Full-HD)
✓ 65-inch touchscreen presentation system
✓ Premium sound system
✓ High-quality designer kitchen with branded appliances
✓ Modern sanitary concept
✓ Perfect for agencies, consulting firms, tech companies, start-ups, creative companies or exclusive project offices
Move in. Switch on. Take off.
This Smart Design Loft offers the rare opportunity to occupy a fully equipped premium office space without having to make additional investments. The combination of high-quality furnishings, state-of-the-art technology and extraordinary ambiance makes this property a unique address for demanding companies.
Operating costs net: € 247,50
For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we will only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.
To arrange an appointment contact Mr Tarik Canakli E-mail: tc@novel-real.at or via the tel no. +43 676 350 82 04
Further information, viewing appointments and detailed documents available on request.
SMART DESIGN LOFT OFFICE
Ein Arbeitsplatz, der Eindruck hinterlässt.
82,50 m² Premium-Bürofläche | Voll ausgestattet | Sofort bezugsbereit
Betriebskosten netto: € 247,50
Willkommen in einer außergewöhnlichen Büroimmobilie, die Design, Technologie und Funktionalität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses exklusive Smart Loft Office wurde für Unternehmen geschaffen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld, modernste Infrastruktur und einen professionellen Auftritt legen.
Die vollständig eingerichtete Loftfläche bietet ein Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Hochwertige Materialien, intelligente Gebäudetechnik und eine perfekt abgestimmte Ausstattung schaffen einen Arbeitsplatz, der Kunden beeindruckt und Mitarbeiter motiviert.
Smart Office auf höchstem Niveau
Die gesamte Bürofläche ist intelligent vernetzt. Zugangssystem, Beleuchtung, Soundsystem sowie die gesamte Präsentationstechnik sind in ein modernes Automationssystem integriert und komfortabel steuerbar.
Das durchdachte Lichtkonzept unterteilt das Loft in sechs unabhängig steuerbare Zonen und ermöglicht die perfekte Atmosphäre für Kundengespräche, Meetings, Workshops oder konzentriertes Arbeiten.
Präsentieren wie in den Headquarters internationaler Konzerne
Das absolute Highlight bildet die rund 6,5 m² große LED-Wand in Full-HD-Auflösung.
Ob Kundenpräsentationen, Produktvorstellungen, Schulungen, hybride Meetings oder Events – die professionelle LED-Technologie sorgt für maximale Aufmerksamkeit und einen beeindruckenden Auftritt.
Zusätzlich steht ein 65-Zoll Touchscreen-Monitor für interaktive Präsentationen, Workshops und digitale Zusammenarbeit zur Verfügung.
Exklusive Business-Lounge mit Designküche
Die neue Premium-Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau:
• Grohe Blue Wassersystem mit gekühltem, gefiltertem Wasser und Sodastream-Funktion
• Fisher & Paykel Schubladen-Geschirrspüler
• Miele Kühlschrank
• Hochwertige Einbauten und moderne Oberflächen
Der perfekte Bereich für Kundengespräche, Teammeetings oder Business-Lunches.
Hochwertiger Sanitärbereich
Auch der Sanitärbereich wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet:
• Exklusives Grohe Dusch-WC
• Neue Heiztherme
• Modernes Design und hochwertige Ausstattung
Ihre Vorteile
✓ Vollständig eingerichtet und sofort nutzbar
✓ Repräsentative Loft-Atmosphäre
✓ Smart-Building-Technologie
✓ 6 individuell steuerbare Lichtzonen
✓ Professionelle LED-Wand (6,5 m² Full-HD)
✓ 65-Zoll Touchscreen Präsentationssystem
✓ Premium-Soundsystem
✓ Hochwertige Designküche mit Markengeräten
✓ Modernes Sanitärkonzept
✓ Perfekt für Agenturen, Beratungsunternehmen, Tech-Firmen, Start-ups, Kreativunternehmen oder exklusive Projektbüros
Einziehen. Einschalten. Durchstarten.
Dieses Smart Design Loft bietet die seltene Möglichkeit, eine vollständig ausgestattete Premium-Bürofläche zu beziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, modernster Technologie und außergewöhnlichem Ambiente macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.
Betriebskosten netto: € 247,50
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tc@novel-real.at oder über der Tel Nr. +43 676 350 82 04
Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 82.5 m²
Condition & building
- Last modernisation
- 2025
- Condition
- Modernised
Further features
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 6., Mariahilf
- Maximum rental period
- JAHR 10
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed
- Heating type
- Self-contained heating, Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Kitchenette
- Yes
- Electrical
- Smart home system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€295,000
Operating costs net
€247.5
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€295,000
Monthly costs net
€247.5
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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