1180 VIENNA - Martinstrasse 43

Office/consulting room/practice/commercial premises (ground floor / street front):

The general contractor is STRABAG AG.

Room layout:

• 2 rooms - centrally accessible
• 2 entrances
• 1 kitchen
• 1 toilet

Handover is in turnkey condition.

Equipment

• Modern central building heating (plant contracting / combination: heat pump/gas condensing boiler/PV
• Air-source heat pump (supported by a gas condensing boiler)
• PV system (supports the heat pump)
• All units with cooling function (heat pump)
• Underfloor heating (cooling)
• Generous sanitary areas (fine stoneware 60x30/60x60)
• Triple-glazed insulating glass
• Oak parquet floors

Common areas:
Bicycle and pram storage room, lift system

The infrastructure around the project can be described as very good. All local supermarkets (Billa, Hofer, Lidl, etc.) are located in the immediate vicinity.

TRANSPORT CONNECTIONS:

TRAM LINE
Line 42, 43

U-BAHN STATIONS
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Purchase price:

Investor: € 249.000 plus 20% VAT

Owner-occupier: € 269.000,—

Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.

You can find all currently available units at www.m43.at

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1180 WIEN - Martinstrasse 43

Büro/Ordi/Praxis/GL (EG / Strassenfront): 

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  

Raumaufteilung:

• 2 Zimmer - Zentral begehbar
• 2 Eingänge 
• 1 Küche 
• 1 WC

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV
• Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)
• Alle Einheiten mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung(-Kühlung)
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Kaufpreis:

Anleger: € 249.000 plus 20% MwSt

Eigennutzer: € 269.000,—

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Alle aktuell verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.m43.at

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