Attractive office or practice space to rent in the heart of 1120 Vienna (border of the 13th district)

Are you looking for the ideal location for your office or practice? Then this like-new property on the ground floor of an older building is just right for you! With a generous area of 50 m², the property offers ample space for your professional activities.

The unit has an anteroom with a kitchenette, a smaller room and a large room, which can be used flexibly – whether as a reception area, meeting room or workstations for your team. High-quality laminate flooring provides a modern ambience and at the same time a pleasant atmosphere.

Connections for a practical kitchenette are already in place, as is a separate toilet with washbasin. The solid construction guarantees stability and durability. Soundproof windows with triple glazing made of plastic provide peace and concentration. A washing machine connection is also available and offers additional convenience.

The location impresses with excellent transport connections: bus, underground, tram and station are in the immediate vicinity and allow easy access for you, your employees and customers.

In the surroundings you will find everything that makes the working day easier: medical practices, pharmacy, clinic, school, kindergarten, university as well as numerous shopping facilities such as supermarket, bakery and a shopping centre.

The monthly rent is € 828,00. Take advantage of this attractive opportunity to set up your business premises in a dynamic and well-connected location in Vienna.

Arrange a viewing appointment today and see for yourself the many advantages of this property! Your new workplace is waiting for you.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to submit one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an authentic impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1120 Wien (Grenze 13. Bezirk) zu vermieten

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann ist diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss von einem Altbau genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten.

Die Einheit verfügt über ein Vorzimmer mit Teeküche, ein kleinerer Raum und ein grosser Raum, die flexibel genutzt werden können – sei es als Empfangsbereich, Besprechungszimmer oder Arbeitsplätze für Ihr Team. Hochwertiger Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente und zugleich angenehme Atmosphäre.

Anschlüsse zu einer praktischen Teeküche sind bereits vorhanden, ebenso wie eine separate Toilette mit Waschbecken. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Für Ruhe und Konzentration sorgen Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

In der Umgebung finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert: Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Die monatliche Miete beträgt 828,00 €. Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens einzurichten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.