For rent are a total of 7 bright and spacious practice and office rooms of approx. 21 m² each within a modern practice and office community in a well-kept Art Nouveau building.

The premises are located on the 1st floor (no lift) and have been comprehensively modernised. Each room is rented individually and is available for the respective tenant's exclusive use. The modern kitchen, two separate toilets and the garden are shared.

The offer is ideal for self-employed persons, therapists, consultants and service providers who are looking for their own professional work, consultation or treatment room in a well-kept and pleasant environment.

Depending on official or trade-law permissibility, the individual rooms are ideally suited for, for example:

• Massage & therapeutic treatments
• Psychotherapy & psychological counselling
• Coaching & consulting
• Physiotherapy
• Nutritional counselling
• Cosmetics & beauty
• Energetics & holistic treatments
• Office and consulting activities
• other quiet commercial services

The rooms are generously proportioned, bright and offer ample space for an individual work, consultation or treatment area.

Shared areas

All tenants have use of a modern shared kitchen with all appliances.

In addition, there are two separate toilets in the unit.

A special plus is the quiet garden behind the house, which can also be used and offers a pleasant opportunity for breaks in the greenery.

Equipment & highlights

• own practice/office room of approx. 21 m²
• 7 rooms in total, each rentable individually
• 1st floor without lift
• well-kept Art Nouveau building
• comprehensively modernised premises
• all lines renewed
• underfloor heating
• air conditioning
• high-quality flooring
• 3-pane plastic windows
• modern shared kitchen with all appliances
• 2 separate toilets
• garden for shared use
• bright and spacious rooms
• pleasant and professional working atmosphere
• versatile commercial use options
• immediately available

Rental conditions

Monthly total rent incl. operating costs: € 490,–

Deposit: 3 monthly rents

Available: immediately

Ideal for self-employed persons

The offer is aimed in particular at self-employed persons and entrepreneurs who do not need a large office or practice space of their own, but are looking for their own professional room in a pleasant environment.

The combination of your own room and shared infrastructure such as kitchen, toilets and garden allows you to benefit from a professional working environment at manageable monthly costs.

Viewings are welcome by arrangement.

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Zur Vermietung stehen insgesamt 7 helle und großzügige Praxis- bzw. Büroräume mit jeweils ca. 21 m² innerhalb einer modernen Praxis- und Bürogemeinschaft in einem gepflegten Jugendstilhaus.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden umfassend modernisiert. Jeder Raum wird einzeln vermietet und steht dem jeweiligen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden die moderne Küche, zwei separate WCs sowie der Garten.

Das Angebot eignet sich ideal für Selbstständige, Therapeut:innen, Berater:innen und Dienstleister, die einen eigenen professionellen Arbeits-, Beratungs- oder Behandlungsraum in einem gepflegten und angenehmen Umfeld suchen.

Die einzelnen Räume eignen sich – je nach behördlicher bzw. gewerberechtlicher Zulässigkeit – beispielsweise ideal für:

• Massage & therapeutische Anwendungen
• Psychotherapie & psychologische Beratung
• Coaching & Beratung
• Physiotherapie
• Ernährungsberatung
• Kosmetik & Beauty
• Energetik & ganzheitliche Anwendungen
• Büro- und Beratungstätigkeiten
• sonstige ruhige gewerbliche Dienstleistungen

Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und bieten ausreichend Platz für einen individuellen Arbeits-, Beratungs- oder Behandlungsbereich.

Gemeinschaftsbereiche

Allen Mieter:innen steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit sämtlichen Geräten zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich zwei getrennte WCs in der Einheit.

Ein besonderes Plus ist der ruhige Garten hinter dem Haus, der ebenfalls mitbenutzt werden kann und eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Grünen bietet.

Ausstattung & Highlights

• eigener Praxis-/Büroraum mit ca. 21 m²
• insgesamt 7 einzeln vermietbare Räume
• 1. Obergeschoss ohne Lift
• gepflegtes Jugendstilhaus
• umfassend modernisierte Räumlichkeiten
• sämtliche Leitungen erneuert
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• hochwertige Bodenbeläge
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• moderne Gemeinschaftsküche mit allen Geräten
• 2 getrennte WCs
• Garten zur Mitbenutzung
• helle und großzügige Räume
• angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre
• vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• sofort verfügbar

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 490,–

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar: sofort

Ideal für Selbstständige

Das Angebot richtet sich besonders an Selbstständige und Unternehmer:innen, die keine große eigene Büro- oder Praxisfläche benötigen, sondern einen eigenen, professionellen Raum in angenehmer Umgebung suchen.

Durch die Kombination aus eigenem Raum und gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur wie Küche, WCs und Garten profitieren Sie von einer professionellen Arbeitsumgebung bei überschaubaren monatlichen Kosten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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