Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Condition: Well maintained
Period building office in the heart of Vienna in prime location of the 1st district
This approx. 156 m2 office is characterised by its location directly at the Bauernmarkt. The office premises have a great floor plan and stand out on the one hand for their modernity and on the other hand for the period building charm, which is reflected in the high ceilings, the beautiful double doors and coffered doors and the partially laid herringbone parquet flooring.
Location:
The office premises are located in the heart of Vienna. Various buildings steeped in history are located in the immediate vicinity. Cafés, restaurants and shops for daily needs are within walking distance. Kärntner Straße with numerous shopping opportunities rounds off the perfect location.
Recreation is provided by the Burggarten and the Volksgarten, which can be reached within a few minutes on foot.
Public transport:
The office premises are perfectly connected to the public transport network in Vienna. At Karlsplatz there are the U-Bahn lines U4, U2 and U3, and at Stephansdom the lines U1 and U3. The U-Bahn stations are reachable on foot within a few minutes. Various tram and bus stops are also located in the immediate vicinity.
Non-binding viewing:
We would be happy to present the property to you personally at any time.
Additional costs:
- 3 gross monthly rents deposit
- 3 gross monthly rents commission plus 20% VAT.
- Stamp duty
Disclaimer: We point out that all data in this offer as well as the information passed on to you by our office was provided by the owner of the property. Likewise, information has been obtained from third parties (e.g. official information); for this too we cannot assume any liability on our part for its unrestricted accuracy.
Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes
Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt.
Lage:
Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab.
Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
- Vergebührung
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 156.31 m²
- Rooms
- 6
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1913
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Stephansdom, Oper
- District
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Vienna
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€4,982.45
Total rent net
€4,982.45
Total charges net
€4,982.45
Total rent net
€4,532.99
Operating costs net
€363.92
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€29 / m²
Other costs net
€85.54
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
112.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-05-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at