Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Representative office in a prime location near Karlskirche
For rent is a spacious office with a total usable area of 303 m2 on the 1st floor, which offers particularly ample space and flexibility either on its own or through the possible combination with another adjacent unit.
Furthermore, this office (and the other office too) is equipped with toilets and a kitchen.
Location:
The location impresses with excellent infrastructure and a pleasant working atmosphere. Ideal for companies that value a representative environment. The refuge is only a few minutes' walk from Karlskirche and from the U1 (U-Bahn) station "Karlsplatz". Despite the quiet area, a large number of very good transport connections (U1, U4, U2) are therefore available.
Conditions:
rented for 7 years
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (incl. operating costs, lift and taxes): € 9.923,-
Deposit: € 29.800,- // Commission: 3 BMM incl. VAT
Registration fee: € 8.335,32 (1% of the total gross rent multiplied by the months of the rental term);
Contact:
Please note that, due to our obligation to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include a complete address.
We therefore kindly ask you to send an e-mail enquiry to: stifter@pr-immobilien.at
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Repräsentatives Büro in Top-Lage nahe Karlskirche
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 303 m2 Nutzfläche im 1. Obergeschoss, das allein oder auch durch die mögliche Zusammenlegung einer weiteren, danebenliegenden Einheiten besonders viel Platz und Flexibilität bietet.
Darüberhinaus ist dieses (und auch das andere Büro) mit WC's und einer Küche ausgestattet.
Lage:
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an.
Konditionen:
vermietet wird auf 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift sowie Steuern): € 9.923,-
Kaution: € 29.800,- // Provision: 3 BMM inkl. USt
Vergebührung: € 8.335,32 (1% des Gesamtbruttomietentgelts mal Monate der Mietdauer);
Kontakt:
Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 303 m²
- Rooms
- 9
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- 1040 Wien / Karlskirche / Schwarzenbergplatz
- District
- Wien 4., Wieden
- Maximum rental period
- JAHR 7
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1040
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1
- Condition
- Well maintained
Features
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- Mobile reception
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€8,269.17
Total rent net
€8,269.17
Total charges net
€8,269.17
Total rent net
€7,585
Operating costs net
€593.88
Agent commission
29.769,01 € incl. 20% VAT
Deposit
€29,800
Deposit note
29.800,00 €
Rent per m²
€25.03 / m²
Other costs net
€90.29
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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