Discover flexible office spaces for startups, hobbies, projects or business expansions. Tailor-made spaces, individually adapted to you and your needs, up to 300 m². Benefit from optimal infrastructure, parking spaces, an in-house canteen and excellent transport connections – the perfect location for your growth!

Brief information on execution and equipment

• Foyer
• Customer parking spaces
• Passenger lift
• in-house canteen
• Staff parking spaces
• Security systems

Cost overview

between 10-15€/m² net plus VAT and operating costs
Rent per parking space 50,-- Euro net

Deposit: 3 BMM

Commission: 3 BMM + 20 % VAT

Tenancy agreement stamp duty = 1% of the gross rent attributable to the contract term

public transport connections

130m to bus 17A - "Birostraße Mitte"

8 car minutes to the S1

11 car minutes to the A2

Mr Michael Hellebrand is happy to be available for further questions or flexibly arranged viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

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Entdecken Sie flexible Büroflächen für Startups, Hobbys, Projekte oder Betriebserweiterungen. Maßgeschneiderte Flächen, individuell auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasst, bis zu 300 m². Profitieren Sie von optimaler Infrastruktur, Parkplätzen, einer hauseigenen Kantine und hervorragender Verkehrsanbindung – der perfekte Standort für Ihr Wachstum!

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Foyer
• Kundenparkplätze 
• Personenaufzug
• hauseigene Kantine
• Personalparkplätze 
• Sicherheitssysteme

Kostenübersicht

zwischen 10-15€/m² netto zzgl. Ust und Betriebskosten 
Miete pro Stellplatz  50,-- Euro netto 

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM + 20 % Ust

Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

130m zum Autobus 17A - "Birostraße Mitte"

8 Autominuten zur S1

11 Autominuten zur A2

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!