Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Site development: Fully developed
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers the following office for immediate rent:
Spacious office with optional underground parking spaces in a central location in 1230 ViennaPROMOTION: For immediate rental of the office the landlord grants a one-time discount of 2 months' rent!
The office is located in a new building from approx. 2004 on the street-side ground floor and is in tidy condition. The rental property offers on approx. 117m² total area everything your heart desires.
The layout is as follows:
Entrance hall/corridor, 3 centrally accessible office rooms, 1 large storage room/warehouse, 1 small storage room, 1 washroom with 2 WCs, kitchen (fully equipped)
The property has both parquet floors and tiled floors.
There is a PVC floor in the storage room.
The property is heated with a conventional central heating; the monthly advance payment for this currently amounts to approx. EUR 224,73 net (plus 20 % VAT).
This advance payment is added to the stated rent.
In addition there is an in-house underground garage. Spaces can be rented separately for this (subject to availability).
All facilities for daily needs (supermarket, doctors, restaurants...) are available in the immediate vicinity within a few minutes' walk.
Does this living dream exactly meet your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us! - Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS is available for further information and a viewing at any time at office@dfi.at!
We look forward to seeing you!
Visit us also on Facebook at www.facebook.com/dfi.co.at and click "Like"!
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur sofortigen Miete an:
Großzügiges Büro mit optionalen Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage in 1230 WienAKTION: Bei sofortiger Anmietung des Büros gewährt der Vermieter einen einmaligen Nachlass von 2 Monatsmieten!
Das Büro befindet sich in einem Neubau aus ca. 2004 im straßenseitigen Erdgeschoß und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Mietobjekt bietet auf rd. 117m² Gesamtfläche alles was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer/Gang, 3 zentral begehbare Büroräume, 1 großer Abstellraum/Lager, 1 kleiner Abstellraum, 1 Waschraum mit 2 WCs, Küche (voll ausgestattet)
Im Objekt sind sowohl Parkettböden, als auch Fliesenböden verlegt.
Im Abstellraum gibt es einen PCV-Boden.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatliche Akonto hierfür beträgt derzeit rd. EUR 224,73 netto (zzgl. 20 % USt).
Dieses Akonto kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.
Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Plätze können hierfür separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 116.65 m²
- Total area
- 116.65 m²
- Rooms
- 3
- Separate toilets
- 2
Condition & building
- Year built
- 2004
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 23., Liesing
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Street
- Grawatschgasse
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
Features
- Storage room
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,150.27
Total rent net
€1,150.27
Total charges net
€1,375
Total rent net
€930.03
Operating costs net
€220.24
Heating costs net
€224.73
Agent commission
2.760,65 € incl. 20% VAT
Deposit
€5,000
Deposit note
5.000,00 €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71.7
1.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 3.5 km
- Universityapprox. 4.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 750 m
- Undergroundapprox. 1 km
- Tramapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 750 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Post officeapprox. 1.2 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at