On the 2nd floor of a listed building on the Stadtplatz we are renting 167,63 m² of office space. The rooms are suitable for a law firm, an agency, a medical practice or a clinic. The passenger lift goes to the floor.

The two large offices of 63,5 and 53,9 m² lie next to each other facing the Stadtplatz, each with two box windows. From the entrance you come into the foyer (29,6 m²), which can also be used as a reception or meeting room. The offices have oak herringbone parquet. The old wooden doors with inlays have been preserved, one room has a stucco ceiling.

In addition there is an anteroom, a tea kitchen with fitted kitchen, separate toilets for ladies and gentlemen and a small storage room with built-in cupboards.

The space is available immediately. A barrier-free conversion is possible.

We are happy to arrange viewings by phone at 07242 214057.

The key data:

• Usable area 167,63 m², 2nd floor, passenger lift
• Two offices facing the Stadtplatz (63,54 and 53,88 m²), foyer (29,59 m²), anteroom (6,02 m²), storage (3,96 m²)
• Tea kitchen (4,98 m²), ladies' WC and gentlemen's WC with their own anteroom
• Herringbone parquet, box windows, historic wooden doors, stucco ceiling
• Base rent 1.341,04 Euro, operating costs 428,92 Euro, heating costs 167,63 Euro (on account)
• Monthly 1.937,59 Euro net, 2.325,11 Euro incl. 20 % VAT
• Deposit 10.000 Euro
• Lease limited to 3 or 5 years, indexed to VPI 2025
• HWB 59,7 kWh/m²a (C), fGEE 1,01 (C)
• Available immediately

Im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Hauses am Stadtplatz vermieten wir 167,63 m² Bürofläche. Die Räume passen für eine Kanzlei, eine Agentur, eine Ordination oder eine Praxis. Der Lift fährt bis ins Geschoß.

Die zwei großen Büros mit 63,5 und 53,9 m² liegen nebeneinander zum Stadtplatz, jedes mit zwei Kastenfenstern. Vom Eingang kommen Sie ins Foyer (29,6 m²), das sich auch als Empfang oder Besprechungszimmer eignet. In den Büros liegt Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die alten Holztüren mit Einlegearbeiten sind erhalten, ein Raum hat eine Stuckdecke.

Dazu kommen ein Vorraum, eine Teeküche mit Einbauküche, getrennte WCs für Damen und Herren und ein kleines Lager mit Einbauschränken.

Die Fläche ist ab sofort frei. Ein barrierefreier Ausbau ist möglich.

Besichtigungen vereinbaren wir gerne telefonisch unter 07242 214057.

Die Eckdaten:

• Nutzfläche 167,63 m², 2. Obergeschoß, Personenlift
• Zwei Büros zum Stadtplatz (63,54 und 53,88 m²), Foyer (29,59 m²), Vorraum (6,02 m²), Lager (3,96 m²)
• Teeküche (4,98 m²), WC Damen und WC Herren mit eigenem Vorraum
• Fischgrätparkett, Kastenfenster, historische Holztüren, Stuckdecke
• Hauptmietzins 1.341,04 Euro, Betriebskosten 428,92 Euro, Heizkosten 167,63 Euro (Akonto)
• Monatlich 1.937,59 Euro netto, 2.325,11 Euro inkl. 20 % USt
• Kaution 10.000 Euro
• Mietvertrag befristet auf 3 oder 5 Jahre, wertgesichert nach VPI 2025
• HWB 59,7 kWh/m²a (C), fGEE 1,01 (C)
• Verfügbar ab sofort