The apartment is located on the top floor of a small development with only four apartments, built in 2020. No one lives above you. It has windows facing north, west and south, and the usable living area is approximately 85 m².

The centrepiece is the covered south loggia of 24 m². It stretches across the full width of the apartment, and both the living area and the bedroom each have a door leading out to it. On clear days the view extends across the fields to the mountains.

The open-plan living and dining area with kitchen has a combined area of approximately 37 m². The kitchen is a real eye-catcher: white handleless fronts, tall cabinets in oak finish, all finished off with a high-quality stone worktop. At the peninsula with hob and integrated extractor hood, you do not have to stand with your back to your guests while cooking. In addition there is an oven at eye level, plenty of storage space and a window of its own above the work surface.

The bedroom (approx. 15 m²) and the children's room (approx. 12 m²) open off the entrance hall, and there is also a storage room.

The bathroom has a window, a level-access walk-in shower and a bathtub. The connections for washing machine and dryer are also in the bathroom.

Heating is provided by its own air source heat pump via underfloor heating, so heating costs are consistently low. The heat pump is connected to the apartment's electricity meter, so you pay exactly for what you consume yourself. The living and sleeping rooms have parquet flooring, while the kitchen, entrance hall and bathroom have large-format tiles. The building is constructed of solid brick, and the plastic windows are triple glazed.

The apartment includes a private garden of approximately 121 m² in the south-west of the complex and a cellar compartment of approximately 10 m².

The key facts:

• Usable living area approx. 85 m², 3 rooms, top floor (1st floor)
• Covered south loggia of approx. 24 m²
• Private garden of approx. 121 m²
• Storage room within the apartment, cellar compartment of approx. 10 m²
• Fitted kitchen with peninsula
• Bathroom with walk-in shower and bathtub
• Own air source heat pump, underfloor heating
• Built 2020, handover by arrangement
• Carport with integrated e-charging station
• Outdoor parking space

For questions or to arrange a viewing, we are happy to be at your disposal.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoß einer kleinen Anlage mit nur vier Wohnungen, Baujahr 2020. Über Ihnen wohnt niemand. Fenster gibt es nach Norden, Westen und Süden, die Wohnnutzfläche beträgt rund 85 m².

Das Herzstück ist die überdachte Südloggia mit 24 m². Sie zieht sich über die ganze Breite der Wohnung, Wohnbereich und Schlafzimmer haben je eine Tür hinaus. Bei klarer Sicht reicht der Blick über die Felder bis zu den Bergen.

Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche hat zusammen rund 37 m². Die Küche ist ein echter Blickfang: weiße, grifflose Fronten, Hochschränke in Eichenoptik, alles veredelt durch eine hochwertige Steinarbeitsplatte. An der Halbinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug stehen Sie beim Kochen nicht mit dem Rücken zu Ihren Gästen. Dazu kommen ein Backofen auf Augenhöhe, viel Stauraum und ein eigenes Fenster über der Arbeitsfläche.

Schlafzimmer (ca. 15 m²) und Kinderzimmer (ca. 12 m²) gehen vom Vorraum ab, dazu kommt ein Abstellraum.

Das Bad hat ein Fenster, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und eine Badewanne. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad.

Geheizt wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung, somit dauerhaft geringe Heizkosten. Die Wärmepumpe hängt am Stromzähler der Wohnung, Sie zahlen also genau das, was Sie selbst verbrauchen. Die Wohn- und Schlafräume haben Parkett, Küche, Vorraum und Bad großformatige Fliesen. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast.

Zur Wohnung gehören ein Eigengarten mit rund 121 m² im Südwesten der Anlage und ein Kellerabteil mit rund 10 m². 

Die Eckdaten:

• Wohnnutzfläche ca. 85 m², 3 Zimmer, oberstes Geschoß (1. OG)
• Überdachte Südloggia mit ca. 24 m²
• Eigengarten mit ca. 121 m²
• Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Einbauküche mit Halbinsel
• Bad mit Walk-in-Dusche und Badewanne
• Eigene Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Baujahr 2020, Übergabe nach Vereinbarung
• Carport mit integrierter E-Ladestation
• Freiparkplatz

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.