394,41 m² office and training area on the 3rd upper floor, accessible by lift and available from 1 January 2027. The area was a training centre for many years. The rooms are already fully divided: several large training and meeting rooms, a break area with a modern kitchen and separate sanitary areas.

You can rent the whole area or only the part you need. There are three units: A with approx. 199,67 m², B with approx. 109,59 m² and C with approx. 59,28 m². A and B can be combined (approx. 309,26 m²) as well as B and C (approx. 168,87 m²). The WC and sanitary rooms (approx. 25,87 m²) are used jointly by all tenants in the case of partial letting. You can see how the units are arranged in the floor plan.

All rooms have air conditioning and underfloor heating. Fibre from A1 is connected, the area has its own electricity meter. There is a ladies' WC, a gents' WC and an accessible WC. The building was renovated in 2022: new windows, full thermal insulation, new façade.

Suitable for office and administration, for seminars and further education or for a sales organisation that trains its people on site.

Up to 8 parking spaces can be rented additionally (€ 35,00 net per parking space and month).

Viewings are possible immediately. Call us and we will arrange an appointment. We will gladly send you the floor plan in advance.

394,41 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei. Die Fläche war viele Jahre ein Schulungszentrum. Die Räume sind schon fertig aufgeteilt: mehrere große Schulungs- und Besprechungsräume, ein Aufenthaltsbereich mit moderner Küche und getrennte Sanitärbereiche.

Sie mieten die ganze Fläche oder nur den Teil, den Sie brauchen. Es gibt drei Einheiten: A mit ca. 199,67 m², B mit ca. 109,59 m² und C mit ca. 59,28 m². Kombinieren lassen sich A und B (ca. 309,26 m²) sowie B und C (ca. 168,87 m²). Die WC- und Sanitärräume (ca. 25,87 m²) nutzen bei einer Teilvermietung alle Mieter gemeinsam. Wie die Einheiten liegen, sehen Sie im Grundriss.

Alle Räume haben Klimaanlage und Fußbodenheizung. Glasfaser von A1 ist angeschlossen, die Fläche hat einen eigenen Stromzähler. Es gibt ein Damen-WC, ein Herren-WC und ein barrierefreies WC. Das Gebäude wurde 2022 saniert: neue Fenster, Vollwärmeschutz, neue Fassade.

Passt für Büro und Verwaltung, für Seminare und Weiterbildung oder für einen Vertrieb, der seine Leute im Haus schult.

Bis zu 8 Stellplätze mieten Sie dazu (€ 35,00 netto je Stellplatz und Monat).

Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren einen Termin. Den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab.