Private garden, terrace and loggia in the city: This 2-room apartment is on the ground floor of a residential complex that was completed in 2022.

The living area is 58,75 m². From the entrance hall you come into the living kitchen of about 29 m², the largest room of the apartment. A wide glass sliding door leads from there to the terrace (8,27 m²) and to the private garden with 30,56 m² of lawn. A second glass door at the corner also leads outside.

The bedroom (12,18 m²) has its own door to the loggia. The bathroom has a shower with a glass wall, the WC is separate and has a hand basin. In addition there is a storage room in the apartment.

All living rooms have oak parquet. Heating is via district heating with underfloor heating, and an air conditioning unit is installed for the summer. The glass front has venetian blinds.

The building has a digital parcel box, a bicycle room with charging option for E-Bikes and charging options for E-cars. The common electricity is supplied by a photovoltaic system on the roof. A underground parking space belongs to the apartment.

The apartment is available from November 2026. No commission is charged to the tenant.

The key data:

• Living area 58,75 m², 2 rooms, ground floor, year of construction 2022
• Living kitchen approx. 29 m², bedroom approx. 12 m²
• Terrace 8,27 m², loggia 3,72 m², private garden 30,56 m²
• Bathroom with shower, separate WC, storage room
• Oak parquet, district heating with underfloor heating, air conditioning
• Underground parking space, bicycle room with E-Bike charging, E-car charging option
• HWB 41,47 kWh/m²a (B), fGEE 0,76 (A)
• No commission for the tenant

Pets, especially dogs, are unfortunately not desired.

For questions or to arrange a viewing appointment we are happy to assist you.

Eigengarten, Terrasse und Loggia in der Stadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 2022 fertig wurde.

Die Wohnfläche beträgt 58,75 m². Vom Vorraum kommen Sie in die Wohnküche mit rund 29 m², den größten Raum der Wohnung. Eine breite Glasschiebetür führt von dort auf die Terrasse (8,27 m²) und in den eigenen Garten mit 30,56 m² Rasen. Eine zweite Glastür an der Ecke führt ebenfalls ins Freie.

Das Schlafzimmer (12,18 m²) hat eine eigene Tür auf die Loggia. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glaswand, das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken. Dazu kommt ein Abstellraum in der Wohnung.

In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung, für den Sommer ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Glasfront hat Raffstores.

Im Haus gibt es eine digitale Paketbox, einen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Lademöglichkeiten für E-Autos. Den Allgemeinstrom liefert eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab November 2026 frei. Für den Mieter fällt keine Provision an.

Die Eckdaten:

• Wohnfläche 58,75 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss, Baujahr 2022
• Wohnküche ca. 29 m², Schlafzimmer ca. 12 m²
• Terrasse 8,27 m², Loggia 3,72 m², Eigengarten 30,56 m²
• Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
• Eichenparkett, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Tiefgaragenplatz, Fahrradraum mit E-Bike-Laden, E-Auto-Lademöglichkeit
• HWB 41,47 kWh/m²a (B), fGEE 0,76 (A)
• Provisionsfrei für den Mieter

Haustiere insbesondere Hunde sind leider nicht erwünscht.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.