Rent
1 / 18
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Urinal
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Lift: Goods lift
Heating type: Central heating
Cable ducts
Condition: Well maintained
RENTAL OF OFFICE SPACES:
Areas: From approx. 50 m² to approx. 150 m² usable area (depending on availability)
The office spaces available for rent are located in the district capital Waidhofen an der Thaya, Brunnerstraße 24 and 38.
On a site of approx. 20.000 m² there is a former operating facility of a production company. It comprises approx. 2.000 m² of office space as well as approx. 10.000 m² of production and storage space, which are ideally suited for entrepreneurial activities.
The historically grown property offers the possibility of dividing it into different sections. Therefore, these areas are now being rented out autonomously to smaller companies. Rental agreements for smaller office and storage units already exist.
This property is ideal for start-ups and growing companies!
HIGHLIGHTS
- Last extension 2005
- Good condition of the properties
- Heating & air conditioning
- approx. 3.000 m² storage space - depending on availability
- approx. 7.000 m² production space - depending on availability
EQUIPMENT:
- Power supply: 5x630 kVA, 1x emergency generator;
- Heating: centralised gas heating;
- Internet connection: A1 fibre-optic connection;
- Security: fencing, sprinkler system throughout the building, room alarms throughout the building;
- Equipment & fittings: partly installed overhead cranes in the unit spaces;
- Production facilities: largely cleared and the areas are handed over in broom-clean condition;
- Office equipment: can be used if required, should there be a need.
Seize the opportunity and become a tenant of these attractive commercial usage options in Waidhofen an der Thaya.
Arrange a viewing appointment today and let this impressive property convince you! We look forward to welcoming you in person. For further questions, we are available at any time under +43 664 1838 268 or send us an e-mail to christian@froeschl.estate.
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Our information is based on details provided by the owner; changes and errors excepted.
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VERMIETUNG VON BÜROFLÄCHEN:
Flächen: Ab ca. 50 m² bis ca. 150 m² Nutzfläche (je nach Verfügbarkeit)
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, Brunnerstraße 24 und 38.
Auf einem Gelände von etwa 20.000 m² befindet sich ein ehemaliges Betriebsobjekt einer Produktionsfirma. Es umfasst ca. 2.000 m² Bürofläche sowie ca. 10.000 m² Produktions- und Lagerfläche, die ideal für unternehmerische Aktivitäten geeignet sind.
Das historisch gewachsene Objekt bietet die Möglichkeit, verschiedene Sektionen zu unterteilen. Daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet. Derzeit bestehen bereits Mietverträge über kleinere Büro- und Lagereinheiten.
Dieses Objekt ist ideal für Startups und wachsende Unternehmen!
HIGHLIGHTS
- Letzte Erweiterung 2005
- Guter Zustand der Objekte
- Heizung & Klimatisierung
- ca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeit
- ca. 7.000 m² Produktionsfläche - je nach Verfügbarkeit
AUSSTATTUNG:
- Energiezufuhr: 5x630 kVA, 1x Notstromaggregat;
- Heizung: Gasheizung zentralisiert;
- Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1;
- Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude;
- Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten;
- Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben;
- Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in Waidhofen an der Thaya.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 52 m²
- Office area
- 52 m²
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Total floors
- 2
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Centre
- District
- Waidhofen an der Thaya
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3830
- Town
- Waidhofen an der Thaya
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Total floors
- 2
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Urinal
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Lift
- Goods lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Crane
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Ramp
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€676
Total rent net
€676
Total charges net
€754
Total rent net
€494
Operating costs net
€67.6
Heating costs net
€78
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€9.5 / m²
Other costs net
€114.4
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km