For rent: beautiful office/practice/law office premises with 3 rooms in an attractive central location in Tulln, just a few steps from the main square (Hauptplatz).

The premises have been lovingly renovated, freshly painted and fitted with an elegant, low-maintenance vinyl floor in oak look. Large windows provide plenty of daylight in all rooms and create a bright, friendly working atmosphere in which both employees and customers feel comfortable.

The property has a WC facility with separate toilets. In the basement, a shower and another WC are additionally available for exclusive use.

Heating is provided by a gas central heating system, with the heating costs prescribed monthly as a proportional advance payment. Electricity costs are also charged proportionally.

The lease is concluded for an indefinite period.

Whether office, practice or law office – these stylish premises offer the ideal setting for your new business location in the heart of Tulln!

Top 1a: 77m2 consists of 3 rooms and a WC facility with separate toilets on the ground floor

monthly energy costs:
Heating costs advance net € 230,00
Electricity costs advance € 70,00

Parking spaces:
Of the parking spaces located in the courtyard, 1 parking space is available for optional rent. The costs for this are 60,00 per parking space plus 20% VAT. The parking space is locked by an electric entrance gate that can be opened by remote control.

Location:
The proximity to the main square (Hauptplatz), the underground garage located there, as well as the many shops and coffee houses, also offers customers the opportunity to use any waiting times for shopping etc. The beautiful Donaulände is reachable on foot in approx. 5 minutes.

Strong together for your property.
Do you want to sell or rent? We are here for you.

Zur Vermietung gelangen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern in attraktiver Zentrumslage von Tulln, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.

Die Räumlichkeiten wurden liebevoll renoviert, frisch ausgemalt und mit einem eleganten, pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Große Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre, in der sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen.

Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Im Souterrain stehen zusätzlich eine Dusche sowie ein weiteres WC zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, wobei die Heizkosten über ein monatliches Akonto aliquot vorgeschrieben werden. Auch die Stromkosten werden anteilsmäßig verrechnet.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Ob Büro, Praxis oder Kanzlei – diese stilvollen Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen für Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Tulln!

Top 1a: 77m2 besteht aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschoss

monatliche Energiekosten:
Heizkosten Akonto netto € 230,00
Stromkosten Akonto € 70,00

Parkplätze:
Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 1 Parkplatz zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 60,00 zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt.

Lage:
Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. 

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